고속도로 가깝고 유해시설 없는 배후 임야의 탁 트인 경치의 잘 지은 한옥
[매물번호] 10859 [문의] 010-5883-2018
1. 기본 소개
소재지 : 강원도 홍천군 두촌면 철정리
토지 면적 : 1,260㎡(381평)
토지 지목 : 대지(166평), 전(150평), 도로 지분(65평)
토지 용도 : 계획관리지역
진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함
건물 면적 : 96.6㎡(29평)
건물 구조 : 일반목구조(한옥주택)
준공 일자 : 2016년 4월 1일
난방 급수 : 기름보일러 및 화목보일러 겸용 / 지하수
내부 구조 : 방 3, 화장실 1, 거실, 주방, 다용도실
부대 시설 : 외부에 정자 및 컨테이너창고, 보일러실겸 창고
주택 방향 : 남서향(출입구 기준)
매각 금액 : 3억9천8백만원
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역에서 약 1시간 20분
서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 약 15분
마트, 학교 등 생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 10분
종합병원(홍천아산병원), 시외버스터미널 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 20분
음식점, 카페, 썰매장 등이 있는 가람리조트에서 3분 이내 거리
주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 없고 마을의 마지막에 위치함
주택 뒤로는 개발 불가능한 경사가 완만한 소나무 숲의 임야로 둘러싸여 있음
주택 앞쪽으로는 영구적으로 막힘없이 탁 트여있음
3. 주택 및 토지 상세
토지는 도로 지분을 제외하고 316평의 토지가 네모 반듯한 직사각형으로 토지 유실이 없어 넓어 보임
주택이 있는 대지 166평 이외에 추가로 건축 가능한 농지가 150평이 있음
주택 외에 잘 지은 정자와 농기구 등을 보관하는 컨테이너 창고가 추가로 있음
주택은 기초를 2m 두께로 시공하고, 각 기둥이 내려가는 곳마다 콘크리트 파일을 만들어 지진이 와도 전혀 문제없도록 신경 쓴 주택입니다.
전통 한옥을 기반으로 단열과 난방을 신경 많이 쓴 현대식 한옥 주택입니다.
황토 벽돌부터 바닥과 지붕이 부설한 황토 흙까지 좋은 자재를 사용하였고, 특히 황토 흙은 김제에서 가지고 올 정도로 꼼꼼하게 선택했습니다.
주인분이 평생 거주할 용도로 건축을 하였기에 지금 매각하는 금액은 손해를 보시고 매각하는 것입니다.
한옥주택들의 시공비는 평당 최소 1천만원에서 2천만원까지 다양하게 건축비가 발생되기에 지금은 이러한 토지 조건과 건물을 매각 금액으로 건축할 수도 없을 것입니다.
급수는 대공 지하수로 수량과 수질이 좋고, 난방은 기름과 화목 겸용을 사용하고 단열이 잘 되어 있어서 난방비가 매우 절감됩니다.
주택을 둘러싼 공간들은 강자갈로 깔끔하게 마감되어서 주기적으로 관리해야 하는 데크보다 보기도 좋고 발을 지압하는 힐링 공간으로도 사용하기 좋습니다.
4. 참고사항
잘 지은 배후 임야의 아늑하고 경치 좋은 고속도로 이용하기 편한 홍천 한옥주택을 찾으셨다면 적극 추천드립니다.
특히 배후는 소나무 숲으로 둘러싸여 있는 경치가 막힘없이 트여 있어서 위치적인 조건이 매우 좋습니다.
자재 하나하나 신경 써서 건축하였고, 대지 옆의 농지 또한 잘 관리되어 있어서 힐링과 건강, 휴식을 즐기면서 전원생활하시기 좋을 것입니다.
매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/223080729741
문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다
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상호 : 랜드오브코리아 부동산중개
대표 공인중개사 : 김현우
주소 : 경기도 양평군 양평읍 공흥로 643-23, 2층과 3층
전화 : 010-5883-2018 (031-772-6658)
등록번호 : 41285-2015-00008호
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Hoyatag
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