(매물번호 : DJ2263)<br />
<br />
안녕하세요<br />
여주둥지공인중개사 규돌이 인사드립니다 <br />
<br />
시간의 아침은 오늘을 밝히지만 마음의 아침은 내일을 밝힌다고 하는데요<br />
항상 밝은 마음으로 오늘도 건강하고 행복한날 되시길 바라면서 <br />
여주둥지TV 시작하겠습니다. <br />
<br />
오늘은<br />
여주 신진동 시내권에 부지가 굉장히 넓은 전원주택이 매물로 나왔는데요<br />
귀농을 준비하시는 분들이나 땅을 매입하셔서 주택을 건축 하고자 하시는 분들에게 추천 드리는 물건입니다. <br />
<br />
대지가 660㎡로 (200평)이고요, 도로 지분 240㎡(73평)인데요<br />
대지와 연접 되어있는 농지가 894㎡로(270평)이 있어서 충 부지는 1,759㎡(542평)입니다. <br />
<br />
주택은 84.66㎡로 26평의 단층 구조로 되어있고<br />
창고 43.74 ㎡로 13평이 있는 농가 주택 입니다. <br />
<br />
그리고 본 물건과 별도로 매매 가능한 토지가 있는데요 <br />
공부상 지목은 목장 용지이나 현황은 전으로 사용하고 있고요 <br />
면적은 1,759㎡(532평)인데요 <br />
본 물건 주택 진입로 입구에 도로와 바로 연접되어 있기 때문에 <br />
전원주택을 건축 할 수 있는 토지 인데요 <br />
먼저 본 물건 설명을 드린 후에 뒷 부분에서 더 설명 드리도록 하겠습니다. <br />
<br />
본 물건은 <br />
도보로 가능한 강천보가 인근에 있어서 산책하시기 에도 좋고 <br />
남한강 은모래 금모래 유원지도 인근에 있는 청정 지역에 자리 잡고 있는 물건이고요<br />
차량으로 약10분 이내에 여주 시내와 여주 전철역 그리고 이마트와 종합시외버스터미널이 있어서 접근성도 양호한 곳입니다<br />
방금 야외 상수도 시설 지나갔고요 <br />
본 물건은 야산이 병풍처럼 감싸 않은듯한 집이라서 어머니 품속처럼 따뜻하고 아늑한 집입니다 <br />
군데군데 경계 측량을 마친 빨간 좌표들이 박혀 있기 때문에 측량을 따로 하지 않으셔도 됩니다<br />
지금 보고 계시는 곳이 대지와 연접되어 있는 토지 모습 인데요 270평입니다.<br />
<br />
(요약 설명)<br />
<br />
(첫번째 물건)<br />
용도지역: 생산리지역<br />
대지660㎡ (200평)<br />
도로지분 240㎡(73평)<br />
농지894㎡로 (270평)<br />
총부지합계: 1,794㎡ (543평) <br />
주택84.66㎡(단층)(26평<br />
방3, 욕실2,거실,주방,<br />
주구조: 기타강구조<br />
방향: 거실창 기준 남향<br />
취사: LPG<br />
창고는 43.74㎡ 13.2평입니다<br />
수도: 상수도+지하수 모두 인입되어 있어서 생활 용수와 농업 용수로 구분 사용할 수 있음)<br />
정화조 : 일반 정화조시설<br />
주차: 주차는 2대~3대 정도 댈 수 있는 공간<br />
뒷 곁에 지하수 관정과 LPG개스 통이 보이고 있는데 개스 통도 좀 교체해야 될 것 같고요<br />
난방 : 기름 보일러<br />
사용승인:2005,4,18 (16년경과 리모델링 필요함)<br />
매매가 :3억원 <br />
<br />
앞에서 말씀드렸다시피 총 부지가 543평으로 넓은 면적인데요 3억원이면 토지 가격도 안되는 <br />
착한 가격이기 때문에 저렴하게 매수하시고 주택은 리모델링해서 사용하시면 좋을 것 같습니다. <br />
<br />
(두번째물건 요약) <br />
여주시 신진동 시내권에 위치하고 있어서 접근성도 양호한 토지 인데요<br />
첫번째 물건과 소유주가 같은 물건입니다. <br />
좌측에는 산이 받쳐 주고 있는 넓은 땅 인데요<br />
우측으로는 오늘 소개해드린 첫 번째 주택으로 들어갈 수 있는 진입로와 접해있고요,<br />
앞쪽으로는 6m 포장 도로와 길게 접해있는 잘생긴 모양의 토지입니다 <br />
<br />
그리고<br />
도로보다 지대가 높아서 성토도 필요 없는 토지이고<br />
지대가 적당히 높아서 조망도 잘 나오는데요<br />
특히<br />
도로 밑으로 농경지들이 시원하게 펼쳐지는 탁트인 조망이라 답답하지도 않습니다. <br />
<br />
방향은 도로쪽 기준으로는 남향이 나옵니다 <br />
그리고<br />
용도지역은 생산 관리지역 이라서 주택 건축이 가능한 토지이고요<br />
<br />
땅의 면적은1,759제곱미터로 532평이고 <br />
공부상 지목은 목장 용지로 되어있으나 현황은 전으로 사용하고 있고요<br />
지금 보이시는 큰 돌이 있는 부분부터 직선으로 산 까지가 경계입니다. <br />
<br />
매입하시고 단기간 내에 집을 짓지 않으실 분이라면 농막을 하나 놓고 주말 농장으로 활용하셔도 좋고요 <br />
특히 농지가 300평 이상이면 농지 원부도 만들 수 있는데요 <br />
농지 원부를 만들고 경영체 등록까지 하셔서 8년 이상을 자경 하시면 농지에 대한 양도소득세 일정부분 비과세 혜택도 누릴 수 있는 장점이 많은 토지입니다. <br />
<br />
귀농을 계획하시는 분들에게 좋은 정보를 한 가지 더 드리자면 <br />
농지 원부를 만들고 경영체 등록을 하고나면 지역농협 조합원에 가입할 수 있는 자격이 <br />
되는데요 <br />
농협 조합원에 가입을 하시고 농협을 이용하시면 배당금은 물론 여러가지 혜택도 상당히 많은데요 <br />
다 설명 드릴 순 없고요 <br />
궁금하신 점이 있으신 분은 여주둥지공인중개사 규돌이에게 전화 주시면 상세하게 알려드리겠습니다. <br />
6m 포장 도로에서 산 쪽 방향으로 올라가면 다닐 수 있는 비포장 도로가 또 있는데요 <br />
길을 따라 올라가서 전체적으로 보여드리겠습니다.<br />
<br />
산속에서는 아름다운 산새 들의 합창 소리가 들려오는 낭만적인 땅이고요<br />
주변 전원의 탁트인 모습들이 시원하게 한눈에 들어와 답답하지 않은 모습입니다<br />
<br />
매매가는 2억3천만원인데요 <br />
3.3제곱미터 한평당 약432천원정도 됩니다. <br />
<br />
오늘 소개해 드린 물건 중 에 <br />
첫 번째 물건과 두 번째 물건을 따로따로 매입하셔도 되고요 <br />
두 가지 물건을 모두 매입하셔도 되니까요 <br />
관심 있으신 분은 전화 주시면 안내해 드리겠습니다. <br />
<br />
끝까지 시청해 주셔서 감사드리고요 <br />
요즘 일교차가 심한데요<br />
감기와 코로나 조심하시고요<br />
건강과 행복이 함께 하는 좋은 날 되세요!~<br />
감사합니다.<br />
<br />
(여주둥지부동산)<br />
저희 여주 둥지부동산은 믿음,소망,사랑을 중심으로 <br />
고객의 입장에서 생각하고 행동하는 공인중개사 사무소입니다. <br />
대표인 제가(규돌이) CFP자격증도 보유한 재테크 전문가로서 재테크 상담도 무료로 <br />
해드리고 있구요`~<br />
<br />
구독과 좋아요 눌러주시고 알림을 설정해 놓으시면 유튜브 검색 없이 새로운 물건을 바로 바로 받아 보실 수 있습니다. <br />
<br />
언제나 전화로 예약해 주시고 방문해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. <br />
여주 둥지공인중개사 규돌이를 찾아주시구여~~<br />
<br />
고객님이 부자되는 그날까지 규돌이가 함께하겠습니다. <br />
오늘도 건강하시고 행복하세요~ 화이팅~~<br />
<br />
(여주둥지부동산)<br />
매물 접수 및 상담 환영<br />
주소: 경기도 여주시 현암3길37(현암동)<br />
전화: 831-884-8945(팔구사오)<br />
010-4330-2043(이땅사삼)<i class="fa fa-language transViewIcon clickable" title="Translation"></i>
시간의 아침은 오늘을 밝히지만 마음의 아침은 내일을 밝힌다고 하는데요
항상 밝은 마음으로 오늘도 건강하고 행복한날 되시길 바라면서
여주둥지TV 시작하겠습니다.
오늘은
여주 신진동 시내권에 부지가 굉장히 넓은 전원주택이 매물로 나왔는데요
귀농을 준비하시는 분들이나 땅을 매입하셔서 주택을 건축 하고자 하시는 분들에게 추천 드리는 물건입니다.
대지가 660㎡로 (200평)이고요, 도로 지분 240㎡(73평)인데요
대지와 연접 되어있는 농지가 894㎡로(270평)이 있어서 충 부지는 1,759㎡(542평)입니다.
주택은 84.66㎡로 26평의 단층 구조로 되어있고
창고 43.74 ㎡로 13평이 있는 농가 주택 입니다.
그리고 본 물건과 별도로 매매 가능한 토지가 있는데요
공부상 지목은 목장 용지이나 현황은 전으로 사용하고 있고요
면적은 1,759㎡(532평)인데요
본 물건 주택 진입로 입구에 도로와 바로 연접되어 있기 때문에
전원주택을 건축 할 수 있는 토지 인데요
먼저 본 물건 설명을 드린 후에 뒷 부분에서 더 설명 드리도록 하겠습니다.
본 물건은
도보로 가능한 강천보가 인근에 있어서 산책하시기 에도 좋고
남한강 은모래 금모래 유원지도 인근에 있는 청정 지역에 자리 잡고 있는 물건이고요
차량으로 약10분 이내에 여주 시내와 여주 전철역 그리고 이마트와 종합시외버스터미널이 있어서 접근성도 양호한 곳입니다
방금 야외 상수도 시설 지나갔고요
본 물건은 야산이 병풍처럼 감싸 않은듯한 집이라서 어머니 품속처럼 따뜻하고 아늑한 집입니다
군데군데 경계 측량을 마친 빨간 좌표들이 박혀 있기 때문에 측량을 따로 하지 않으셔도 됩니다
지금 보고 계시는 곳이 대지와 연접되어 있는 토지 모습 인데요 270평입니다.
(요약 설명)
(첫번째 물건)
용도지역: 생산리지역
대지660㎡ (200평)
도로지분 240㎡(73평)
농지894㎡로 (270평)
총부지합계: 1,794㎡ (543평)
주택84.66㎡(단층)(26평
방3, 욕실2,거실,주방,
주구조: 기타강구조
방향: 거실창 기준 남향
취사: LPG
창고는 43.74㎡ 13.2평입니다
수도: 상수도+지하수 모두 인입되어 있어서 생활 용수와 농업 용수로 구분 사용할 수 있음)
정화조 : 일반 정화조시설
주차: 주차는 2대~3대 정도 댈 수 있는 공간
뒷 곁에 지하수 관정과 LPG개스 통이 보이고 있는데 개스 통도 좀 교체해야 될 것 같고요
난방 : 기름 보일러
사용승인:2005,4,18 (16년경과 리모델링 필요함)
매매가 :3억원
앞에서 말씀드렸다시피 총 부지가 543평으로 넓은 면적인데요 3억원이면 토지 가격도 안되는
착한 가격이기 때문에 저렴하게 매수하시고 주택은 리모델링해서 사용하시면 좋을 것 같습니다.
(두번째물건 요약)
여주시 신진동 시내권에 위치하고 있어서 접근성도 양호한 토지 인데요
첫번째 물건과 소유주가 같은 물건입니다.
좌측에는 산이 받쳐 주고 있는 넓은 땅 인데요
우측으로는 오늘 소개해드린 첫 번째 주택으로 들어갈 수 있는 진입로와 접해있고요,
앞쪽으로는 6m 포장 도로와 길게 접해있는 잘생긴 모양의 토지입니다
그리고
도로보다 지대가 높아서 성토도 필요 없는 토지이고
지대가 적당히 높아서 조망도 잘 나오는데요
특히
도로 밑으로 농경지들이 시원하게 펼쳐지는 탁트인 조망이라 답답하지도 않습니다.
방향은 도로쪽 기준으로는 남향이 나옵니다
그리고
용도지역은 생산 관리지역 이라서 주택 건축이 가능한 토지이고요
땅의 면적은1,759제곱미터로 532평이고
공부상 지목은 목장 용지로 되어있으나 현황은 전으로 사용하고 있고요
지금 보이시는 큰 돌이 있는 부분부터 직선으로 산 까지가 경계입니다.
매입하시고 단기간 내에 집을 짓지 않으실 분이라면 농막을 하나 놓고 주말 농장으로 활용하셔도 좋고요
특히 농지가 300평 이상이면 농지 원부도 만들 수 있는데요
농지 원부를 만들고 경영체 등록까지 하셔서 8년 이상을 자경 하시면 농지에 대한 양도소득세 일정부분 비과세 혜택도 누릴 수 있는 장점이 많은 토지입니다.
귀농을 계획하시는 분들에게 좋은 정보를 한 가지 더 드리자면
농지 원부를 만들고 경영체 등록을 하고나면 지역농협 조합원에 가입할 수 있는 자격이
되는데요
농협 조합원에 가입을 하시고 농협을 이용하시면 배당금은 물론 여러가지 혜택도 상당히 많은데요
다 설명 드릴 순 없고요
궁금하신 점이 있으신 분은 여주둥지공인중개사 규돌이에게 전화 주시면 상세하게 알려드리겠습니다.
6m 포장 도로에서 산 쪽 방향으로 올라가면 다닐 수 있는 비포장 도로가 또 있는데요
길을 따라 올라가서 전체적으로 보여드리겠습니다.
산속에서는 아름다운 산새 들의 합창 소리가 들려오는 낭만적인 땅이고요
주변 전원의 탁트인 모습들이 시원하게 한눈에 들어와 답답하지 않은 모습입니다
매매가는 2억3천만원인데요
3.3제곱미터 한평당 약432천원정도 됩니다.
오늘 소개해 드린 물건 중 에
첫 번째 물건과 두 번째 물건을 따로따로 매입하셔도 되고요
두 가지 물건을 모두 매입하셔도 되니까요
관심 있으신 분은 전화 주시면 안내해 드리겠습니다.
끝까지 시청해 주셔서 감사드리고요
요즘 일교차가 심한데요
감기와 코로나 조심하시고요
건강과 행복이 함께 하는 좋은 날 되세요!~
감사합니다.
(여주둥지부동산)
저희 여주 둥지부동산은 믿음,소망,사랑을 중심으로
고객의 입장에서 생각하고 행동하는 공인중개사 사무소입니다.
대표인 제가(규돌이) CFP자격증도 보유한 재테크 전문가로서 재테크 상담도 무료로
해드리고 있구요`~
구독과 좋아요 눌러주시고 알림을 설정해 놓으시면 유튜브 검색 없이 새로운 물건을 바로 바로 받아 보실 수 있습니다.
언제나 전화로 예약해 주시고 방문해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
여주 둥지공인중개사 규돌이를 찾아주시구여~~
https://www.youtube.com/embed/p2oZ1-mmg9o
Hoyatag
View comments