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집앞에 청정계곡이 흐르는 양평전원주택급매 토지1508평 건59평 실제90평
대가족 거주가능 농지연금 월130만원 수령가능 10억원값어치 매물번호:28578
방5개 보일러 매수자희망교체가능 기름 가스 등
구입해 놓은분 토지 약500평 주택 전세3억5천만원 가능!!
인수가 3억과 현 토지 1,000 여평 농사를 짓는것 가능 나무 조경수등
그외 넓은토지에 경작등 가능
가격인하!! 9억-8억-7억5천!!!! 10억원에 값어치가 있는 부동산입니다.
이 부동산을 구입하시면 농지연금을 받을수 있습니다.
73세 이상이면 매월 약130만원씩 평생을 사망하기전 까지 받을수 있으며
73세 이하일때 월간 약100만원 연금수령이 가능한 부동산입니다.
농지은행으로 농지 원금이 가능한 부동산 입니다.
이 부동산은 상당히 착한가격의 부동산입니다.
부동산 가격 원가 계산
1)건축비 계산 주택부분 59평x평당 500만=2억9천5백만원
창고등 그외 건물 비용:45평x평당250만=1억1천2백만원
대지값 200평x평당 80만원= 1억6천만원
인허가비용 재세공과금 설계비등 2천만원
지하수 대공 정화조등 1.000만원
그외토지 1,300평x30만=3억9천만원
총 원가로 계산을 해보면 9억8천7백만 원입니다.
그외 잔디와 하우스 3개동 등 비용을 생각하면
10억원 값어치가 있는 부동산입니다.
바로 집앞에 맑은 계곡이 있습니다.- 남향으로 인근 산이 조망됨.
-주택 뒷쪽 진입도로 방향에 주차 가능함.거실공간이 있고 매도인께서는 창고로 사용하고 있음
- 저온창고가 있음 주차박스가 있지만 매도인께서는 입구를 막아 창고로 사용하고 있음
- 국유지 구거가 본토지 중간을 관통함.국유지 하천부지가 인접해 있음.
- 토지의 정확한 경계는 계약전 다시 한번 확인 필요함.
- 3년에 한번씩 지하수 수질 검사하고 있으며 수질이 상당히 좋다고 하심.
- 벽체 두께가 50cm로 단열이 잘된다고 하심.
지층:차고 외 주차장 인데 창고로 사용중임 그외 주택으로 방2개 있음
1층:방3개 화장실2 거실 주방 다용독실
2층:방2개 화장실2 거실 드레스룸 있음
등기는 59평이지만 실제 건물은 90평 사용중임
2세대 거주가 가능하며 방이 7개임 대가족 거주 가능한 부동산입니다.
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대 표 자 : 김 창 길
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Hoyatag
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