(저희 인생 부동산 블로그&TV에서 소개해드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다.
모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며, 개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)
안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.
오늘은 바로 지리산 청학동에 위치한 한옥 주택 소개해드리겠습니다.
해당 한옥은 깊은 계곡 맑은 물이 흐르는 지리산의 해발고도 500m 지점에 위치합니다. 약 227평의 대지의 한옥과 약 520평의 과수원으로 이루어져 있습니다. 특히 한옥은 아궁이 방과 다실, 계곡을 내려다보는 누마루, 넓은 마당과 텃밭으로 이루어져 있으며, 주택 바로 옆 과수원 쪽으로 깨끗한 계곡을 끼고 있습니다.
한옥의 가장 취약한 점인 보온단열 문제와 수납공간 부족을 최대한 보안하여
아파트에서 생활하시던 분들은 큰 불편함 없이 생활하실 수 있는 구조입니다. 옛것의 좋은 점은 살리면서 현대의 편리함을 접목한 한옥입니다.
마치 살아있는 듯한 나무결의 대들보와 정갈한 서까레들이 한옥의 고풍스러움과 멋스러움을 더하며 계곡이 내려다보이는 이 한옥주택에서 가장 프라이빗 한 다실과 누마루 공간은 차를 즐기시는 분들께 정만 탐나는 공간이 되지 않을까 합니다.
(참고로 해당 주택의 위치를 알려드리는 것은 여러분께서 매물을 이해하시는데 더 도움을 드리고자 하는 의도입니다.
여러분의 편의를 위해 개인의 소중한 사적인 공간을 알려드리는 만큼 연락 없이 불쑥 찾아가시는 일은 없었으면 좋겠습니다.
저희의 의도와는 다르게 갑자기 방문하시는 분들로 인해 생활에 지장을 받는 경우가 있다고 합니다.
꼭 미리 인생 부동산으로 연락 주시고 주인분과 약속시간 정한 후 방문해 주시길 바랍니다.)
해당 한옥은 경남 하동군 청암면 묵계리에 위치합니다.
지리산 청학동과 삼성궁으로 들어가는 마을에 위치하며
마트나 관공서 목욕탕이 있는 청암면 면 소재지까지 약 20분 정도,
하동읍까지 약 40분 정도 걸리는 거리에 위치합니다.
대전 - 통영 고속도로 단성 IC에서 약 40분,
남해고속도로 하동 IC에서 약 1시간 정도 소요됩니다.
용도지역 : 보전관리지역, 중로 1류 (20~25m 폭)
(가축사육 제한구역, 접도 구역)
토지 : 대지 751m²(약 227평)
과수원 1721m² (약 520평)
총 2472m²(약 748평)
주택 (단독주택) : 약 66.3m²(약 20평) + 정자, 창고
(실내 공간 구성)
거실
주방
안방
작은방 2
창고 2
다실
화장실
누마루+툇마루
지목 : 대, 과수원
형상 : 부정형
방위 :남향(주택 거실 기준)
지형 : 평지 + 완경사
주택 구조 : 일반목구조
준공연도 : 2016.06.15
난방 : 기름보일러 + 초절전 전기 + 군불(온돌)
수도 : 단독 지하수
대지 폭
가로폭 (동 -서 ) : 약 30~40m
세로폭 (남 - 북 ) : 약 90m
해발고도 : 500m 내외
입주시기 : 협의 후 입주 가능
주차 대수 : 승용차 기준 5대 이상
매매가 3억 9500만 원
과수원의 면적이 농업인의 자격이 주어지는 1000제곱 미터 이상이기 때문에 농지원부 발급 가능합니다.
그래서 농업인에게 주어지는 각종 혜택 지원받으실 수 있습니다.
펜션 건물 뒤쪽에 평지와 경사지가 더 있습니다.
국유지에 해당하는 구거인 계곡 양옆의 땅은 활용 가능하지만
520평 모두 다 사용할 수는 없고 펜션 건물과 경계가 물리는 곳도 있습니다.
이렇게 520평을 모두 다 찾아 쓸 수는 없습니다.
농지원부가 발급되어 농업인 혜택받으실 수 있지만 농사를 목적으로 하는 귀촌인보다는 소일거리 삼아 유실수 심으시고 텃밭 정도 가꾸시는 용도의 전원주택이나 세컨하우스 등의 용도로 적합할 것 같았습니다.
현장 방문하셨을 때 토지의 경계 꼭 확인해 주시길 바랍니다.
지은지 만 4년 된 잘 지어진 청학동의 한옥주택으로 뜨끈한 황토 아궁이 방과 세상에 하나밖에 없는 풍경을 가진 다실과 누마루 아파트 부럽지 않은 수많은 수납공간들..
옛것을 살리되, 현대의 편리함까지 놓치지 않은 경남 하동군 청암리 묵계리에 위치한 매물 소개 마무리하겠습니다.
인생 부동산은 경남 전 지역을 비롯해 하동군의
땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요. 정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다.
본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해 주세요.
이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.
인생부동산 블로그 :
https://blog.naver.com/duke6799
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인생부동산중개사무소
소장:김동규
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