(저희 인생 부동산 블로그&TV에서 소개해드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여 정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다. 모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며, 개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)
안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.
오늘은 지리산 형제봉을 바라보는 칠성봉과 구재봉 아랫마을 경남 하동군 악양면에 위치한 촌집(농가주택) 소개해드리겠습니다.
해당 촌집은 북쪽으로는 지리산 천왕봉이 겨울의 북풍을 막아주고, 남쪽으로는 굽어돌아가는 섬진강이 흐르며 마을 앞으로는 황금 들녘으로 변해 얼마 전 가을걷이를 끝낸 평사리 들판이 펼쳐지는 곳이 위치하는 곳으로 오래전부터 형성되어온 자연취락지구 내 위치합니다.
1955년 준공된 아주 오래된 촌집입니다. 중간중간 수리를 해온 촌집이지만,
여기저기 손볼 곳이 많은 촌집입니다.
대지 190m²(약 57평) 주택 74.88m²(약 23평)으로 주택은 2동으로 구성됩니다. 시골에는 준공된 지 오래된 촌집이나 농가주택들이 주변 사유지의 경계를 물고 있는 경우가 많지만, 해당 촌집은 국유지인 도로부지만 약간 접하고 대지 경계 내에 자리 잡고 있습니다. 보일러 등 현주인 분께서 약간의 수리를 해놓으신 상태이지만, 도배나 장판 등 손보셔야 할 곳은 직접 보시고 판단해 주시길 바랍니다.
오래되고 손볼 곳이 많은 집이지만, 집주변의 환경이 정말 좋습니다.
지리산 남부 능선의 주요 봉우리인 형제봉, 칠성봉, 구재봉이 마을을 둘러싸고 있으며, 경치 좋기로 유명한 평사리 들판이 마을 앞으로 펼쳐집니다.
또한 차량 3분 거리에 섬진강의 평사리 공원이 위치합니다.
겨울에는 지리산 천왕봉이 차가운 북풍을 막아주고, 여름에는 시원한 섬진강의 강바람이 부는 곳, 바로 그 해당 촌집의 위치와 입지조건 알아보겠습니다.
해당 촌집은 경남 하동군 악양면 축지리에 위치합니다.
북쪽으로 지리산 천왕봉이 위치하며 지리산의 남쪽에 위치한 주요 봉우리인
북서쪽의 형제봉, 북동쪽의 칠성봉, 남동쪽의 구재봉 아랫마을에 위치한 촌집입니다.
악양면 면 소재지까지 차량 5분 이내면 도달하실 수 있어서 마트나 은행 관공서 등 이용하시기 편리한 위치입니다.
해당 촌집이 위치한 마을에서 남쪽으로 약 1km만 가시면 섬진강이 위치합니다.
하동읍까지는 차량 15분 내외, 하동 IC까지 25분 내외 소요됩니다.
용도지역 :계획관리지역, 자연취락지구
(가축사육 제한구역, 문화재 보존 영향 검토 대상구역)
토지 : 190m²(약 57평)
주택 (단독주택) :74.88m²(약 23평)
(실내 공간 구성)
주방
거실
안방
작은방 2
화장실
지목 : 대
형상 : 부정형
방위 :남동향
지형 : 완경사
주택 구조 : 목조, 블록
준공연도 : 1955.01.01
난방 : 기름보일러
수도 : 상수도
대지 폭
가로폭 (동 -서 ) : 약 15m
세로폭 (남 - 북 ) : 약 15m
입주시기 : 협의 후 입주 가능
주차 대수 : 승용차 기준 1대
매매가 5800만 원
저희가 최대한 금액도 좋고 촌집 상태도 양호한 매물 위주로 소개해드리려 하는데 촌집의 특성상 여기저기 손보셔야 할 곳은 많습니다. 영상 참고하시되, 꼼꼼한 부분까지는 꼭 방문하셔서 직접 체크해 주시길 바랍니다.
만약 다시 건축을 하실 경우 자연취락지구라 대지 57평 기준 약 34평까지 주택 지으실 수 있습니다.
대지면적 58평의, 오래된 촌집입니다.
대지면적이 넓지 않고 화장실 이용하시기도 불편하며, 여기저기 손볼 곳도 있습니다.
이런 단점들에도 불구하고 시골의 정취를 느끼실 수 있는 자연환경이 잘 갖추어진 촌집입니다.
또한 시골의 텃세에 대해 걱정되시는 분들도 계실 것입니다.
직접 방문해보시고 외부인들을 맞이해주시는 마을의 분위기도 느껴보시길 바랍니다.
인생 부동산은 경남 전 지역을 비롯해 하동군의 땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요.
정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다. 본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해 주세요.
이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.
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