고흥 섬마을 촌집(시골집, 농가주택)을 소개합니다
이번에 소개해 드릴 집은 제방길을 통해 육지에서 바로 접근 가능한
취도 내, 마을안 언덕에 자리잡고 있는 평화스러운 어촌 마을의
304평 터넓은 농어가주택입니다
모든 섬마을 어촌 주택들의 집터는 대부분 50평~70평 내외,
그나마 넓다고 하는 집들이 100평 남짓일 뿐 입니다
하지만 본 매물은 터가 304평으로 아주 넓습니다
섬마을 집터가 이 정도 면적이면 정말 넓은 것 입니다
바다조망이 아주 좋고 비록 스레트지붕에 주택 외관은
보통의 섬마을 농어가주택과 비슷하지만
집 내부는 살기 좋게 잘 수리가 되어 있어 당장 거주한다 해도
전혀 문제가 없습니다
불과 며칠 전까지 거주를 했던 집이기도 합니다
해안가보다 월등히 높은 지대에 집이 위치해
시원한 광폭 바다 조망이 나옵니다
게다가 취도는 고흥은 물론 남해 전체에서도
바다가 아름답고 어족 자원이 아주 풍부한 곳이며
전 세계에서 가장 맛있다고 하는 오취 댕이굴로 유명한
굴의 고장입니다
따라서 평소 섬마을 주택을 찾아 오셨던 분들은 물론
귀어를 하기 위해 귀어용 주택을 찾아 오셨던 분들이라면
더없이 소중한 기회가 될 듯 합니다
취도 촌집은 매물이 몇년에 한 채도 안 나올 정도로
귀하기 때문입니다
본 매물의 터는 304평으로 상당히 넓고 여유롭지만
터는 지목이 대지가 아니고 밭 전(田) 입니다
지목이 전이면 농지취득자격증명원이 있어야 이전을 할 수 있는데
본 주택의 경우 건물 등기 및 건축물대장이 없어
농지취득자격증명원의 등기이전 가능 여부가 관건입니다
건축법개정(1973년, 1988년 두차례) 이전에 지어진 집이 입증되면
등기 이전이 가능하도록 농지취득자격증명원이 처리가 됩니다만
최근 농지법이 강화되면서 농지취득자격증명원 발급 처리가
상당히 까다로와 진 것이 현실입니다
사실, 소멸되어 가는 농촌 인구 현실에서 귀농, 귀촌인의
진입 장벽을 더욱 두텁게 쌓아 올리는 정부 정책은
많은 아쉬움을 느끼게 합니다
따라서 본 매물에 관심이 있어 계약을 하시게 되면
농지취득자격증명원의 처리 결과에 따라
계약을 계속 이어 나가든가, 아니면
계약을 해제하거나 하게 되는 것이며
계약 해제시 계약금 원금은 다시 반환해 드립니다(2배 배상 아님)
본 매물 장점
첫째. 싸다 - 취도 자연취락지구 내 토지는 평당 30만원, 하지만
본 매물은 내부 수리된 5칸 한옥까지 포함한 가격이
평당 20만원이 채 안 됩니다
둘째. 넓다 - 터가 304평으로 정말 넓습니다
세째. 좋다 - 시원한 광폭 바다 조망이 일품입니다
본매물 단점
첫째. 건물등기가 없는 미등기 주택입니다
둘째. 지붕이 스레트입니다(지붕개량 필요하지만 현재 누수는 없음)
세째. 차량 마당까지 못 들어 갑니다
■ 주소지 : 고흥군 포두면 오취리
■ 매매가격 : 6000만원
■ 주변환경 (동네안밖.축사유무) : 무
■ 건축물대장 (유.무) : 토지등기 유, 건축물대장 무
■ 방위 : 정남향
■ 건축물 구조 (목재.조립식) : 목구조
■ 대지.전.답.임야 (평) : 전 1004.9평방미터 / 304평
■ 건축물 (평) : 약 16평
■ 방 갯수 (방.거실.주방) : 방3 / 마루거실 / 욕실 / 주방 / 창고채2
■ 보일러 / 수도 : 기름 / 마을상수도 - 광역상수도 인입 중
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제가 설명드린 내용에 대해서 이해가 부족한 부분은
반드시 블로그에서 확인해 주시기 바랍니다
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