천혜의 자연환경과 마르지 않은 외부 노출 안되는 독립적인 계곡 양평 토지
[매물 번호] 10718 [문의] 010-5883-2018
매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/222500889417
문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다
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1. 기본 소개
소재지 : 경기도 양평군 단월면 산음리
토지 면적 : 3,867㎡(1,170평)
토지 지목 : 답(539평), 임야(631평)
토지 용도 : 보전관리지역
토지 방향 : 남서향, 북서향(계곡방향)
진입 도로 : 토지주가 허가받아서 직접 설치한 독립적인 출입이 가능한 교량을 통해 진입
매각 금액 : 7억원
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실에서 약 1시간 15분
산음자연휴양림에서 약 10분 이내
2차선 메인 도로에서 약 250m 안쪽에 위치
매각 토지 전체에 계곡이 길게 접해 있고 외부에 노출이 안됨.
주변은 축사와 같은 유해시설이 없는 청정한 곳으로 자연환경이 좋고 국유림이 많은 공기가 맑은 곳
매각 토지 인근에는 별장, 전원주택, 펜션 등이 거리를 두고 형성이 되어 있어 외지지 않으면서도 독립적인 위치.
3. 토지 상세
토지는 전체 1,902평으로 그중 1,170평을 7억원에 매각합니다.
나머지 732평은 1,170평을 매수하시는 분이 원하는 경우 4억원에 매각 가능하며, 양도세 문제로 1,170평을 소유권 이전하는 날짜를 기준으로 1년 뒤에 소유권이전을 하는 조건입니다.
토지는 전체적으로 길게 형성되어 있고, 전체가 유량 많고 맑은 계곡에 접해 있습니다.
토지의 임야 부분은 비교적 평탄하여 개발에 전혀 문제가 없고, 토지들은 모두 귀한 자연석 석축으로 마감된 평탄한 토지입니다.
주인분이 20년이 넘도록 조경과 나무들을 잘 관리하여 천혜의 자연환경을 자랑합니다.
참고로 양평지역의 보전관리지역 농지는 1인당 300평의 허가가 가능하고, 지목이 임야인 경우 허가 제한 면적이 없습니다.
따라서, 임야를 제외한 농지는 1인당 300평만 개발이 가능하며, 준공 후 5년 뒤에 다시 300평이 개발 가능하므로, 보전관리지역 농지를 300평 이상 한 번에 개발해야 하는 경우 2명 이상이 함께 매수하는 것이 좋습니다.
매각 토지의 끝 쪽에는 하천부지에 무허가로 15평 정도의 농막이 설치되어 있고, 20년이 거의 다 되어 가기 때문에 그냥 사용하시는 것에는 큰 문제는 없습니다.
농막에는 방 1, 화장실, 거실 공간으로 된 경량철골구조의 전기판넬 난방의 건물입니다.
급수는 지하수를 사용하고 있습니다.
4. 참고 사항
매각 토지의 가장 큰 매력은 외부에서 노출 안되는 4계절 마르지 않는 작은 폭포들로 맑은 물이 흐르는 천혜의 자연환경 속의 계곡에 접한 부분입니다.
특히 양평에서 이러한 계곡 토지를 찾는 것은 거의 불가능할 것입니다.
가족들이나 지인들을 위한 휴양 공간을 찾으시거나, 농어촌 민박을 통한 풀빌라 펜션을 하실 분들에게도 적극 추천드립니다.
양평에서 계곡과 조경이 좋은 특별한 토지를 찾으셨다면 꼭 확인해 보시길 바랍니다.
상호 : 랜드오브코리아 부동산중개
대표 공인중개사 : 김현우
주소 : 경기도 양평군 단월면 단월로 758
전화 : 010-5883-2018 (031-772-6658)
등록번호 : 41285-2015-00008호
https://www.youtube.com/embed/2AzUj7P831Q
Hoyatag
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