(거래종료)여주시 대신면 보통리 2500 손해보고 1억2천5백만원 농가주택급매, 작년 1억5천만원으로 매도한 철콘 시골집매매, 사정상 빠르게 팝니다![여주부동산]

거래가 종료되었습니다.<br /> 많은 관심을 주셔서 감사드립니다.<br /> <br /> 안녕하세요. 전국부동산티비입니다. 반갑습니다 여러분<br /> <br /> 오늘은 여주시 대신면 보통리에 위치한 농가주택 급매물을 소개해 드리겠습니다.<br /> 작년에 1억5천만원에 사셨었는데요.<br /> 사정상 1년만에 2500만원 내려 급하게 매도합니다.<br /> <br /> 서울에서 오기 좋은 제2영동고속도로 대신톨게이트에서 1분거리에 있는<br /> 남한강 500미터 떨어진 작은 마을에 산밑 전망좋은 곳에 있는 <br /> 농가주택이라고 합니다.<br /> <br /> 주인께서 작년에 1억5천만원에 사셨었고, 전세 5천만원을 두고 계시다가<br /> 사정이 생겨 2천5백만원 내려 1억2천5백만원으로 손해보고 급매로 팔아달라고<br /> 하십니다.<br /> <br /> 서울 도심분들이 가장 선호하는 지역인 여주시 대신면에<br /> 위치해 있다고 해서 마음 급하게 가보려고 합니다.<br /> <br /> 제2영동고속도로 대신톨게이트 1키로미터로 1분만 가면 나오구요.<br /> 이포보를 거쳐 양평까지도 15분이면 들어갈 수 있습니다.<br /> <br /> 동네 뒷 야산너머에 대신톨게이트가 있는 곳까지<br /> 2차선 도로확장 계획이 세워져 있는 곳입니다.<br /> 앞에 보이는 보통리마을은 80여가구가 모여 있는 농가동네인데요.<br /> 2차선도로가 마을 중심을 가로질러 새롭게 확장되면 이마을에도 큰 변화가 <br /> 예상되는 곳입니다.<br /> <br /> 원래 시골은 도로를 따라 발전이되고, 도시는 지하철,전철을 따라<br /> 개발되기 때문입니다.<br /> <br /> 마을을 관통하는 도로도 차량이 서로 교차할 수 있을 정도로 여유있는 도로인데<br /> 이도로가 2차선으로 넓혀지게 됩니다.<br /> <br /> 마을 전체는 남한강을 500미터 거리에 두고 북쪽,동쪽,서쪽에 낮은 야산이 있는 지형에<br /> 남향으로 자리잡은 입지가 아주 좋은 동네입니다.<br /> 빈집들도 없고 오래된 주택들도 개량을 해서 마을 전체가 깨끗하고<br /> 조용한 마을이고, 대신면내와 여주시내로 가기에도 교통이 좋은 곳에 위치하고 있구요.<br /> 무엇보다 서울에서 가깝고 접근성이 좋기 때문에 인기가 높은 곳입니다.<br /> <br /> 이주택은 예전에는 경로당, 마을회관으로 사용을 했었다고 하는데요.<br /> 2006년 부터 일반주택으로 용도가 변경되어 사용을 하셨다고 합니다.<br /> <br /> 농가주택으로는 보기드문 철근콘크리트 구조로 튼튼하게 1004년 건축한 주택입니다.<br /> 주택앞에는 차량2~3대주차할 수 있느 여유로운 공간이 있습니다.<br /> 마당에도 보도블록을 깔아 놓아서 깔금합니다.<br /> 옆으로는 텃밭이 있는데요. 남향으로 일조량이 좋아서 각종 채소가 아주 잘자라고 있습니다.<br /> 한 가정이 먹기에는 차고도 넘칠정도로 많아 보입니다.<br /> <br /> 주택 뒷변은 바로 야산이 시작됩니다.<br /> 산의 높이는 높은 편이 아닙니다.그래도 겨울에는 찬바람을 막아주기에는 충분한 높이입니다.<br /> 산쪽으로 보강토도 싸항 놓고 주택의 창호와 지붕처마도 깔끔한 편입니다.<br /> 벽면도 파손과 균열없이 깔끔합니다.<br /> <br /> 반대편에도 작은 텃밭이 마련되어 있습니다.<br /> 지붕도 모두 개량을 해서 깨끗한 상태입니다.<br /> <br /> 거실 창호도 깨끗합니다.<br /> 이계단은 예전에 슬라브 옥상으로 올라가는 계단입니다.<br /> 옥상위에 개량지붕을 설치해서 창고로 사용할 수 있는 여유로운 공간이 확보 되어 있습니다.<br /> 겨울에는 보온, 여름에는 열기를 차단하고, 눈과 비가 주택으로 들어 오지 않게끔 해 놓으셨습니다.<br /> 공사를 해 놓은지 오래 되어 보이지 않습니다.<br /> 현관앞에도 튼튼하게 처마를 해 놓으셨습니다. <br /> 마을 맨 뒷쪽 야산에 자리잡은 급매물 주택 현관에서 바라보는 마을 모습입니다.<br /> <br /> 현재 전세로 사시는 분이 거주하시고<br /> 25평 내부로 방3,욕실,주방,거실의 구조입니다.<br /> 보일러는 심야전기보일러이구 상수도 사용하고 있습니다.<br /> <br /> 주택내부는 농가주택 답지 않게 아주 반듯하고<br /> 현대식 주택의 느낌이 나는 구조입니다.<br /> 2~3분이 거주하기에 좋습니다.<br /> 남향으로 거실창과 현관이 나 있어 실내도 밝고<br /> 겨울에는 햇살도 듬뿍 들어와서 따뜻한 주택입니다.<br /> <br /> <br /> ----------------------------------------------<br /> <br /> <br /> 오늘 급매물로 나온 농가주택에 대해 상세하게 안내해 드리는 시간입니다.<br /> 위치는 경기도 여주시 대신면 보통리입니다.<br /> 대지면적은 89.5평, 지목은 대, 용도지역은 도시지역으로 제1종일반주거지역으로<br /> 건폐율 60%, 용적률 200% 나오는 곳입니다.<br /> 도로는 현황은 3미터 포장도로지만 2차선도로 확장이 예정되어 있어<br /> 10미터 국지도로가 저촉되어 있습니다.<br /> --<br /> 주택은 철근콘크리트 구조로 1994년 건축승인 받은 1층단독주택입니다.<br /> 과거에는 마을회관 건물로 2006년에 주택으로 용도변경된 것으로<br /> 동네에서 가장 전망좋은 위치에 튼튼하게 건축한 주택입니다.<br /> 옥상은 슬라브구조로 되어 있으나 개량지붕을 올려 비와 눈이와도<br /> 옥상에 방수를 하지 않아도 누수나 습기에 대한 걱정이 없도록 해 놓았구요.<br /> 내부는 방2,주방,거실,욕실 반듯한 구조로 되어 있습니다.<br /> <br /> 남한강가에서 500미터 떨어진 마을로 80여가구가 모여 있는 집성촌의<br /> 가장 뒷쪽 야산 아래 남향으로 위치하고 있기 때문에<br /> 주변 인가들에 대한 피로도가 거의 없다고 보셔도 좋습니다.<br /> <br /> 오늘 나온 급매물주택 옆도로가 산너머 400미터에 있는 대신톨게이트 앞에서 부터<br /> 보통리마을 중앙을 관통하여 2차선 도로확장이 예정되어 있습니다.<br /> 공사시기는 확정이 되어 있지 않지만 공사가 진행될 경우<br /> 본주택의 토지 및 건물일부가 도로에 해당되게 됩니다.<br /> 이럴경우 토지보상과 주택전체 보상을 받게 됩니다.<br /> 보상을 받고 도로확장이 완공되면<br /> 본 토지는 2차선 도로와 접한 약65평의 토지를 소유하실 수 있습니다.<br /> 톨게이트 400미터 거리의 2차선도로변 토지가 될 경우<br /> 지가 상승은 당연히 있을 걸로 보입니다.<br /> 이곳은 도시지역으로 1종일반주거지역으로 건페율60%, 용적률 200%로<br /> 건축이 가능하기 때문에 대지65평이면 <br /> 바닥면적 38평으로 3층 건물을 건축할 수 있는 토지가 됩니다.<br /> 위치가 높은 곳이라 3층 건물을 지었을 경우 강조망까지 가능해 보입니다.<br /> <br /> 현 주인께서는 작년에 1억5천만원에 매수를 하신 것을<br /> 2천5백만원 내려 1억2천5백만원으로 파시는 급매물로 <br /> 이럴때 저렴하게 매수하시어<br /> 주거를 하시다가 향후 투자까지 함께 기대할 수 있는 <br /> 좋은 기회까지 함께 잡으실 수 있습니다.<br /> 현재는 5천만원에 전세입자가 거주하고 있습니다.<br /> 주택이 팔리면 퇴거를 하시겠다는 약속을 받아 놓았고<br /> 매수인께서 월세로 놓으셔도 되고, 전세를 다시 놓으셔도 됩니다.<br /> 더군다나 은행대출도 6천만원이 가능합니다.<br /> <br /> 대신면의 보통리 마을은<br /> 동서울에서 30분, 안양,성남에서도 40분이면 도착할 수 있는<br /> 접근성이 좋은 곳으로 많은 분들이 선호하는 지역입니다.<br /> 인근 5분거리에 남한강과 이포보, 오토캠핑장이 있고<br /> 양평까지도 15분이면 갈 수 있는 곳에 위치하고 있습니다.<br /> <br /> 여주시내까지는 전용도로를 이용하여 15분이내 들어갈 수 있고<br /> 5분거리의 대신면내에는 대형마트, 은행, 학교, 관공서, 병원, 버스터미널이 있어<br /> 주거환경도 아주 좋은 곳입니다.<br /> <br /> 서울 도심과 가까운 곳에 농가주택을 찾고 계시는 분,<br /> 정년 후 공기좋은 곳에 귀촌하려고 준비중인 분들께는<br /> 작은 비용으로 집다운 집을 장만하실 수 있는 기회입니다.<br /> <br /> 좋은 급매물 물건은 오래 기다려 주지 않습니다.<br /> 오늘 나온 주택도 저희 전국부동산tv가 전속독점을 체결하여<br /> 우리 구독자님들께만 선택의 기회를 드리겠습니다.<br /> <br /> 고맙습니다.<br /> <br /> 대왕공인중개사사무소<br /> 031-885-8050<br /> 경기도 여주시 웅골로45<br /> 대표:송해장<br /> 등록번호: 제41670-2017-00007호<i class="fa fa-language transViewIcon clickable" title="Translation"></i>

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Video date 2019/05/25 09:07
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많은 관심을 주셔서 감사드립니다.

안녕하세요. 전국부동산티비입니다. 반갑습니다 여러분

오늘은 여주시 대신면 보통리에 위치한 농가주택 급매물을 소개해 드리겠습니다.
작년에 1억5천만원에 사셨었는데요.
사정상 1년만에 2500만원 내려 급하게 매도합니다.

서울에서 오기 좋은 제2영동고속도로 대신톨게이트에서 1분거리에 있는
남한강 500미터 떨어진 작은 마을에 산밑 전망좋은 곳에 있는
농가주택이라고 합니다.

주인께서 작년에 1억5천만원에 사셨었고, 전세 5천만원을 두고 계시다가
사정이 생겨 2천5백만원 내려 1억2천5백만원으로 손해보고 급매로 팔아달라고
하십니다.

서울 도심분들이 가장 선호하는 지역인 여주시 대신면에
위치해 있다고 해서 마음 급하게 가보려고 합니다.

제2영동고속도로 대신톨게이트 1키로미터로 1분만 가면 나오구요.
이포보를 거쳐 양평까지도 15분이면 들어갈 수 있습니다.

동네 뒷 야산너머에 대신톨게이트가 있는 곳까지
2차선 도로확장 계획이 세워져 있는 곳입니다.
앞에 보이는 보통리마을은 80여가구가 모여 있는 농가동네인데요.
2차선도로가 마을 중심을 가로질러 새롭게 확장되면 이마을에도 큰 변화가
예상되는 곳입니다.

원래 시골은 도로를 따라 발전이되고, 도시는 지하철,전철을 따라
개발되기 때문입니다.

마을을 관통하는 도로도 차량이 서로 교차할 수 있을 정도로 여유있는 도로인데
이도로가 2차선으로 넓혀지게 됩니다.

마을 전체는 남한강을 500미터 거리에 두고 북쪽,동쪽,서쪽에 낮은 야산이 있는 지형에
남향으로 자리잡은 입지가 아주 좋은 동네입니다.
빈집들도 없고 오래된 주택들도 개량을 해서 마을 전체가 깨끗하고
조용한 마을이고, 대신면내와 여주시내로 가기에도 교통이 좋은 곳에 위치하고 있구요.
무엇보다 서울에서 가깝고 접근성이 좋기 때문에 인기가 높은 곳입니다.

이주택은 예전에는 경로당, 마을회관으로 사용을 했었다고 하는데요.
2006년 부터 일반주택으로 용도가 변경되어 사용을 하셨다고 합니다.

농가주택으로는 보기드문 철근콘크리트 구조로 튼튼하게 1004년 건축한 주택입니다.
주택앞에는 차량2~3대주차할 수 있느 여유로운 공간이 있습니다.
마당에도 보도블록을 깔아 놓아서 깔금합니다.
옆으로는 텃밭이 있는데요. 남향으로 일조량이 좋아서 각종 채소가 아주 잘자라고 있습니다.
한 가정이 먹기에는 차고도 넘칠정도로 많아 보입니다.

주택 뒷변은 바로 야산이 시작됩니다.
산의 높이는 높은 편이 아닙니다.그래도 겨울에는 찬바람을 막아주기에는 충분한 높이입니다.
산쪽으로 보강토도 싸항 놓고 주택의 창호와 지붕처마도 깔끔한 편입니다.
벽면도 파손과 균열없이 깔끔합니다.

반대편에도 작은 텃밭이 마련되어 있습니다.
지붕도 모두 개량을 해서 깨끗한 상태입니다.

거실 창호도 깨끗합니다.
이계단은 예전에 슬라브 옥상으로 올라가는 계단입니다.
옥상위에 개량지붕을 설치해서 창고로 사용할 수 있는 여유로운 공간이 확보 되어 있습니다.
겨울에는 보온, 여름에는 열기를 차단하고, 눈과 비가 주택으로 들어 오지 않게끔 해 놓으셨습니다.
공사를 해 놓은지 오래 되어 보이지 않습니다.
현관앞에도 튼튼하게 처마를 해 놓으셨습니다.
마을 맨 뒷쪽 야산에 자리잡은 급매물 주택 현관에서 바라보는 마을 모습입니다.

현재 전세로 사시는 분이 거주하시고
25평 내부로 방3,욕실,주방,거실의 구조입니다.
보일러는 심야전기보일러이구 상수도 사용하고 있습니다.

주택내부는 농가주택 답지 않게 아주 반듯하고
현대식 주택의 느낌이 나는 구조입니다.
2~3분이 거주하기에 좋습니다.
남향으로 거실창과 현관이 나 있어 실내도 밝고
겨울에는 햇살도 듬뿍 들어와서 따뜻한 주택입니다.


----------------------------------------------


오늘 급매물로 나온 농가주택에 대해 상세하게 안내해 드리는 시간입니다.
위치는 경기도 여주시 대신면 보통리입니다.
대지면적은 89.5평, 지목은 대, 용도지역은 도시지역으로 제1종일반주거지역으로
건폐율 60%, 용적률 200% 나오는 곳입니다.
도로는 현황은 3미터 포장도로지만 2차선도로 확장이 예정되어 있어
10미터 국지도로가 저촉되어 있습니다.
--
주택은 철근콘크리트 구조로 1994년 건축승인 받은 1층단독주택입니다.
과거에는 마을회관 건물로 2006년에 주택으로 용도변경된 것으로
동네에서 가장 전망좋은 위치에 튼튼하게 건축한 주택입니다.
옥상은 슬라브구조로 되어 있으나 개량지붕을 올려 비와 눈이와도
옥상에 방수를 하지 않아도 누수나 습기에 대한 걱정이 없도록 해 놓았구요.
내부는 방2,주방,거실,욕실 반듯한 구조로 되어 있습니다.

남한강가에서 500미터 떨어진 마을로 80여가구가 모여 있는 집성촌의
가장 뒷쪽 야산 아래 남향으로 위치하고 있기 때문에
주변 인가들에 대한 피로도가 거의 없다고 보셔도 좋습니다.

오늘 나온 급매물주택 옆도로가 산너머 400미터에 있는 대신톨게이트 앞에서 부터
보통리마을 중앙을 관통하여 2차선 도로확장이 예정되어 있습니다.
공사시기는 확정이 되어 있지 않지만 공사가 진행될 경우
본주택의 토지 및 건물일부가 도로에 해당되게 됩니다.
이럴경우 토지보상과 주택전체 보상을 받게 됩니다.
보상을 받고 도로확장이 완공되면
본 토지는 2차선 도로와 접한 약65평의 토지를 소유하실 수 있습니다.
톨게이트 400미터 거리의 2차선도로변 토지가 될 경우
지가 상승은 당연히 있을 걸로 보입니다.
이곳은 도시지역으로 1종일반주거지역으로 건페율60%, 용적률 200%로
건축이 가능하기 때문에 대지65평이면
바닥면적 38평으로 3층 건물을 건축할 수 있는 토지가 됩니다.
위치가 높은 곳이라 3층 건물을 지었을 경우 강조망까지 가능해 보입니다.

현 주인께서는 작년에 1억5천만원에 매수를 하신 것을
2천5백만원 내려 1억2천5백만원으로 파시는 급매물로
이럴때 저렴하게 매수하시어
주거를 하시다가 향후 투자까지 함께 기대할 수 있는
좋은 기회까지 함께 잡으실 수 있습니다.
현재는 5천만원에 전세입자가 거주하고 있습니다.
주택이 팔리면 퇴거를 하시겠다는 약속을 받아 놓았고
매수인께서 월세로 놓으셔도 되고, 전세를 다시 놓으셔도 됩니다.
더군다나 은행대출도 6천만원이 가능합니다.

대신면의 보통리 마을은
동서울에서 30분, 안양,성남에서도 40분이면 도착할 수 있는
접근성이 좋은 곳으로 많은 분들이 선호하는 지역입니다.
인근 5분거리에 남한강과 이포보, 오토캠핑장이 있고
양평까지도 15분이면 갈 수 있는 곳에 위치하고 있습니다.

여주시내까지는 전용도로를 이용하여 15분이내 들어갈 수 있고
5분거리의 대신면내에는 대형마트, 은행, 학교, 관공서, 병원, 버스터미널이 있어
주거환경도 아주 좋은 곳입니다.

서울 도심과 가까운 곳에 농가주택을 찾고 계시는 분,
정년 후 공기좋은 곳에 귀촌하려고 준비중인 분들께는
작은 비용으로 집다운 집을 장만하실 수 있는 기회입니다.

좋은 급매물 물건은 오래 기다려 주지 않습니다.
오늘 나온 주택도 저희 전국부동산tv가 전속독점을 체결하여
우리 구독자님들께만 선택의 기회를 드리겠습니다.

고맙습니다.

대왕공인중개사사무소
031-885-8050
경기도 여주시 웅골로45
대표:송해장
등록번호: 제41670-2017-00007호
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