(저희 인생 부동산 블로그&TV에서 소개해 드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여 정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다. 모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며, 개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)
안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
늘 정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해 드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해 드릴게요.
해당 무인도는 전라남도 고흥군에 위치해 있습니다. 이 섬의 가장 큰 특징이자 장점은 걸어서도 갈수 있는 육지와 가장 가까운 멋진섬 아름다운 섬입니다. 바다와 갯벌 그리고 산이 함께하며 자연 그대로 숨을 쉬고 있는 나만의 프라이빗한 낭만적인 섬입니다.
여호항 여호출장소(해양경찰)까지 차로 이동하여 해안도로까지 오시고 차를 주차 후 도보로 10분정도 가면 해당 매물이 보입니다. 여호항은 1998년 10월 9일 국가어항으로 지정되었다고 합니다. 해당 무인도는 작고 아담하여 걸어서 들어갈수 있는 작은 무인도입니다.
여수 팔영대교가 조망하는 경관이 매우 좋은 섬입니다. 또한, 약 1200평의 규모의 해당 무인도는 낚시 포인트이기도 합니다. 섬 주변에 낙지 전어 숭어 감성돔,돔 종류의 어류가 많이 잡히며 해산물과 어패류가 이 풍부하게 나오는 청정지역입니다.
해당 드론 촬영 영상은 물이 빠진 상태입니다. 바다 물이 있을때는 섬이 되고 물이 빠지면 옆에 임야로 걸어서 갈 수도 있습니다. 해당 섬은 해풍과 파도를 견뎌줄 튼튼한 암석층으로 이루어져 있습니다.
배 한척 갖고 왔다갔다하며 휴양하며 휴식할 수 있는 나만의 놀이터로 사용하시며 좋을 거 같습니다. 해당 무인도은 전라남도 고흥군 점안면에 위치합니다. 육지와 연결되어 있는 섬입니다.
고흥군청 – 약30분
점암면사무소 – 약20분(면소재지)
여수시청 – 약60분
팔영대교 – 약15분(여수가는길)
고흥IC – 약35분
용도지역 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 산지전용·일시사용제한지역
(참고로 자연환경 보전지역에서 할 수 있는 행위는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 건폐율 20% 이하, 용적률 80이하의 농가주택 건축이 가능합니다. 하지만, 자연훼손을 가져오지 않는 범위의 주택으로 농업인이나 어업인의 조건을 갖추어야 하며, 무주택자들로 한정하고 있어 건축에 대한 현실적인 어려움이 많은 용도지역입니다. 여기서 저희가 주목해야 할 점은 자연환경보전지역 중 수산자원 보호구역인 경우 수산자원관리법에 따른다고 규정되어 있다는 것입니다. 참고로 수산자원 보호구역에서 할 수 있는 행위 중에는 단독주택, 일반음식점, 숙박시설, 창고시설 등 다양한 건축행위가 허락됩니다.
결론적으로 말씀드리면, 해당 무인도는 수산자원 보호구역으로 수산자원관리법에 따를 수 있는 섬입니다. 다양한 건축행위가 가능하지만 해당 무인도이기는 합니다.
하지만, 섬의 규모가 작고 전기 연결과 수도 연결이 힘든 섬입니다. 개발을 하실 수는 있지만 많은 제약이 따를 것이라 예상됩니다. 그 점, 참고해 주시고 해당 무인도 둘러봐주시길 바랍니다.
건축이 힘들다는 부분은 저희가 직접 이 섬을 둘러보고 판단한 주관적인 의견입니다.
대지면적 : 3,967m²(약1,200평)
지목 : 임야
형상 : 역삼각
방위 : 동향
지형 : 완경사
대지 폭
동 서 : 약 60m
남 북 : 약 175m
평당 : 11만원
매매가 : 1억3천2백만원
걸어서 들어갈 수 있는 무인도, 휴식과 힐링을 위한 나만의 섬 그 이상으로 앞으로 생태적인 가치, 관광 자원으로 활용하실 수 있는 가치, 혹은 미래의 안전한 휴식처로 활용하실 수 있는 다양한 가치는 내재하고 있는 무인도 소개였습니다.
인생 부동산은
땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해 드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요. 정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해 드리겠습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해 드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다. 본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
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이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
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