살아볼만한 강원도 평창군 봉평면 소재 시골집 전원주택 황토벽돌집매매 평창부동산 공인중개사<br />
<br />
개업공인중개사 등록번호 가 3730-481 <br />
청산공인중개사: 강원도 평창군 용평면 장평리 329-1 소재<br />
<br />
가산 이효석선생님의 단편소설<br />
메밀꽃 필무렵으로도 유명하며 <br />
휘닉스파크가 소재한<br />
강원도 평창군 봉평면에 소재한 <br />
전원주택 황토벽돌집 소개입니다.<br />
<br />
봉평은 해발고도가 평균 600-700내외인데 <br />
이 황토집 전원주택은 해발 650m 에 위치 합니다.<br />
<br />
이 시골집 전원주택이 있고<br />
도로 건너편으로는 계곡과 산이 맞닿아 있습니다.<br />
산의 수목은 모두 나목이 되었고<br />
계곡으로 내려오는 물의 수량은 풍부 합니다.<br />
<br />
도로는 마을안길 도로와 접해있고 <br />
도로의 통행량은 거의 없습니다.<br />
좌측에 창고가 있고 본체 건물이 있습니다.<br />
<br />
토지면적이 적다보니 차량은 1대만 세울수 있는데 <br />
이곳은 도로에 세워놔도 별문제는 없습니다.<br />
방향은 남향<br />
앞쪽에 작은 화단이 있고<br />
본체 건물 앞으로 <br />
건축물 대장에는 없는 전면 샷시를 한후<br />
전부 가림막을 하였습니다.<br />
앞으로는 철쭉을 심었는데<br />
겨울이다 보니 화단이 주는 감흥이 별로 다가오지는 않지만<br />
본체 건물과의 바란스는 잘 맞는 것 같습니다.<br />
<br />
약 6평 정도의 창고가 있는데<br />
건축물 대장상에는 나와있지 않습니다.<br />
<br />
뒤쪽 경계<br />
펜스로 구분되어 있고요.<br />
본체 앞부분은 당초 데크를 하셨다가 <br />
모두 가림막을 하였습니다.<br />
크지않은 주택에서는 꽤 유용한 공간입니다.<br />
<br />
입구에 작은 전실.<br />
좌측으로 신발장 있고요.<br />
중간문 있습니다.<br />
<br />
이집은 방이 둘인데<br />
좌측에 방 가운데 화장실 거실겸 주방<br />
그리고 다락이 있습니다,<br />
중간문도 더 있습니다.<br />
<br />
보통 황토집들이 들어가보면<br />
생각보다 따뜻하지 않은데<br />
매우 포근한 집입니다.<br />
벽돌도 <br />
1톤 프레스로 찍었는데<br />
매우 단단하고 벽내에 크랙등이 전혀 없습니다. <br />
붙박이장은 건물에 연결된 장입니다. <br />
<br />
화장실 하나 있습니다.<br />
거실창에 해가 많이 들어오네요.<br />
화분은 주로 다육이 과 식물인 것 같습니다.<br />
주방공간<br />
2층 다락으로 올라가 보겠습니다.<br />
방한칸 공간 나오겠습니다.<br />
<br />
이 전원주택의 토지가 토지가 165㎡(50평) <br />
입니다.<br />
도시에서야 적정하지만 시골에서는<br />
작은 편이지요.<br />
<br />
이 도로건너 약 30m지점에<br />
하천부지 밭 약40평이 있는데 <br />
이 전원주택에서 이 자리에 농사를 짓고 있습니다.<br />
원하시면 인수인계 가능 합니다.<br />
<br />
현장설명은 여기까지 준비하였고<br />
면소재지 시내와 접근거리 교통편 보겠습니다.<br />
<br />
면사무소 하나로마트 은행 등 생활편의시설이 있는 면소재지인 봉평면은<br />
이 시골집 전원주택으로부터<br />
약 4 km 차량으로 5분거리<br />
영동고속도로 평창ic 10분<br />
ktx 평창역 15분거리 <br />
<br />
토지대장과 건축물 대장상으로<br />
토지가 165㎡(50평) <br />
건물면적: 52.2 ㎡(15.79평) 다락 12㎡<br />
매매금액: 1억2천 800만원<br />
토지의 용도구역으로 토지는 계획관리지역<br />
<br />
우선 이 매물의 매매 적정성에 대하여 <br />
잠시 저의 의견을 피력하자면<br />
토지50평인데 바닥 건축 면적이 15.79평이라면<br />
토지 공간이 좀 있어야 하는데<br />
토지에 건물이 거의 꽉 들어차 보입니다.<br />
그것은 왜냐하면<br />
옆으로 약 6평의 창고가 있고<br />
건물의 전면으로 약 8-9평 정도의 면적에<br />
입구에 전면샷시 부분을 현 건축물과 일체로 사용하고 있습니다.<br />
그래서 꽉찬 느낌이 드는 것입니다.<br />
<br />
이 매물을 올려야 말아야 되나<br />
매물의 가격 적정선이 맞나 하고 계산한 결과<br />
건축허가 내고 부대비용 부지정리작업 상수도 정화조등의 비용을 계산할 때 <br />
이 매물은 적정하다고 생각되어 올리게 되었습니다.<br />
건물 짓는데 다락포함 19평이니 건축비만 거의 일억<br />
더하여 창고 전면 샷시 토지비용 <br />
계산이 나오지요? <br />
<br />
봉평부동산 오늘 준비는 여기까지입니다.<br />
<br />
#시골집매매 #전원주택 #황토벽돌집매매 #평창부동산 #평창공인중개사 #봉평전원주택 #시골집매매 #강원도시골집매매<i class="fa fa-language transViewIcon clickable" title="Translation"></i>
봉평은 해발고도가 평균 600-700내외인데
이 황토집 전원주택은 해발 650m 에 위치 합니다.
이 시골집 전원주택이 있고
도로 건너편으로는 계곡과 산이 맞닿아 있습니다.
산의 수목은 모두 나목이 되었고
계곡으로 내려오는 물의 수량은 풍부 합니다.
도로는 마을안길 도로와 접해있고
도로의 통행량은 거의 없습니다.
좌측에 창고가 있고 본체 건물이 있습니다.
토지면적이 적다보니 차량은 1대만 세울수 있는데
이곳은 도로에 세워놔도 별문제는 없습니다.
방향은 남향
앞쪽에 작은 화단이 있고
본체 건물 앞으로
건축물 대장에는 없는 전면 샷시를 한후
전부 가림막을 하였습니다.
앞으로는 철쭉을 심었는데
겨울이다 보니 화단이 주는 감흥이 별로 다가오지는 않지만
본체 건물과의 바란스는 잘 맞는 것 같습니다.
약 6평 정도의 창고가 있는데
건축물 대장상에는 나와있지 않습니다.
뒤쪽 경계
펜스로 구분되어 있고요.
본체 앞부분은 당초 데크를 하셨다가
모두 가림막을 하였습니다.
크지않은 주택에서는 꽤 유용한 공간입니다.
입구에 작은 전실.
좌측으로 신발장 있고요.
중간문 있습니다.
이집은 방이 둘인데
좌측에 방 가운데 화장실 거실겸 주방
그리고 다락이 있습니다,
중간문도 더 있습니다.
보통 황토집들이 들어가보면
생각보다 따뜻하지 않은데
매우 포근한 집입니다.
벽돌도
1톤 프레스로 찍었는데
매우 단단하고 벽내에 크랙등이 전혀 없습니다.
붙박이장은 건물에 연결된 장입니다.
화장실 하나 있습니다.
거실창에 해가 많이 들어오네요.
화분은 주로 다육이 과 식물인 것 같습니다.
주방공간
2층 다락으로 올라가 보겠습니다.
방한칸 공간 나오겠습니다.
이 전원주택의 토지가 토지가 165㎡(50평)
입니다.
도시에서야 적정하지만 시골에서는
작은 편이지요.
이 도로건너 약 30m지점에
하천부지 밭 약40평이 있는데
이 전원주택에서 이 자리에 농사를 짓고 있습니다.
원하시면 인수인계 가능 합니다.
현장설명은 여기까지 준비하였고
면소재지 시내와 접근거리 교통편 보겠습니다.
면사무소 하나로마트 은행 등 생활편의시설이 있는 면소재지인 봉평면은
이 시골집 전원주택으로부터
약 4 km 차량으로 5분거리
영동고속도로 평창ic 10분
ktx 평창역 15분거리
우선 이 매물의 매매 적정성에 대하여
잠시 저의 의견을 피력하자면
토지50평인데 바닥 건축 면적이 15.79평이라면
토지 공간이 좀 있어야 하는데
토지에 건물이 거의 꽉 들어차 보입니다.
그것은 왜냐하면
옆으로 약 6평의 창고가 있고
건물의 전면으로 약 8-9평 정도의 면적에
입구에 전면샷시 부분을 현 건축물과 일체로 사용하고 있습니다.
그래서 꽉찬 느낌이 드는 것입니다.
이 매물을 올려야 말아야 되나
매물의 가격 적정선이 맞나 하고 계산한 결과
건축허가 내고 부대비용 부지정리작업 상수도 정화조등의 비용을 계산할 때
이 매물은 적정하다고 생각되어 올리게 되었습니다.
건물 짓는데 다락포함 19평이니 건축비만 거의 일억
더하여 창고 전면 샷시 토지비용
계산이 나오지요?
https://www.youtube.com/embed/c17hlLxIN0c
Hoyatag
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