(저희 인생 부동산 블로그&TV에서 소개해드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여 정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다.
모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며, 개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)
안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
오늘도 정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.
오늘은 조선시대 3대 명당으로 천하명당 금환락지 (金環落地) 라 불리는 운조루가 위치한 곳이며 지리산 노고단의 천연수가 흐르고 왕시루봉의 높음 음이온수가 흘러 만나는 곳이자 산과 물이 태극을 이루어 서출동류 (西出 東流) 하는 섬진강이 흐르는 곳에 위치한 전라남도 구례군 토지면의 약 1000평 규모의 편백숲과 2층 단독주택, 근린생활시설의 작업실과 창고,
신비한 약수가 흐리는 토굴 등으로 구성된 매물 소개해드리겠습니다.
특히 매물 주변의 자연환경이 아주 뛰어납니다.
음이온 수치가 높아 예전부터 풍토병으 고치는 약수가 흐르는 곳이며,
토양속의 게르마늄 함량이 높고, 해당 매물 주택 주변의 편백숲에서는 피톤치드가, 정원과 편백숲의 토질이 모두 황토로 이루어져 있습니다.
이렇게 해당 매물은 주변 자연환경이 우수할 뿐 아니라 구례군 문수사로 가는 도로가에 위치하며 현재 주인분이 거주하시는 2층 단독주택뿐 아니라
주변 편백림의 용도지역이 계획관리지역이기 때문에 카페나 숙박시설 등으로 용도 변경하셔서 활용하실 수도 있습니다.
해당 매물은 전남 구례군 토지면 구산리에 위치합니다.
정 북향으로 지리산 노고단이, 정남향으로 섬진강이 굽히 흐르고 있는 곳입니다. 구례 군청까지 약 10분, 하동 화개 장터까지 약 15분 거리라 생활 인프라 편리하게 이용하실 수 있으며, 구례 화엄사 IC와 약 15분 정도 소요되는 거리입니다. 서울에서 3시간, 부산에서 2시간가량 소요됩니다.
용도지역 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육 제한구역, 준보전산지
토지 면적
대지 1775m²(약 537평)
임야 1829m²(약 553평)
총 3604m²(약 1090평)
주택 면적
주택 (2층 단독주택) : 161m²(약 48평)
작업실 &창고 (1종 근생) : 70m²(약 21평)
주택 구조
거실, 주방, 방 3, 화장실 2, 다용도실, 창고
지목 : 대, 임야
형상 : 부정형
방위 : 남향 (주택 거실 기준)
지형 : 완경사 + 평지
건축 구조 : 일반 목조(주택), 경철(창고)
준공연도 : 2014.07.15
난방&전력 : 기름보일러, 화목보일러, 전기패널
수도 : 마을 상수도, 약수
대지 폭
동 서 : 약 60m
남 북 : 약 70m
입주시기 : 즉시 입주 가능 (입주시기 협의 가능)
주차 대수 : 승용차 기준 10대 이상 주차 가능
매매가 : 6억
마을 앞 너른 들판만큼이나 인심 또한 넉넉한 마을 분들과 지리산 둘레길 17구간이 지나가는 곳에 위치하며 자연과 시간이 시작되는 지리산 노고단 아래 건강을 유지할 수 있는 빼어난 자연 속에 위치한 오늘의 매물 소개였습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다. 본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
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이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
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