(저희 인생 부동산 블로그&TV에서 소개해드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여
정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다.모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며, 개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)
안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.
오늘은 천년을 이어갈 경남 하동군 금남면에 위치한 고택(한옥) 소개해드리겠습니다.
1925년 '쌀집'으로 지어진 현 고택은 새로운 주인을 만나 현대식으로 개량되었습니다.
이제 더 이상 요강이 필요 없는 현대식 화장실과 주방 그리고 단열을 위한 전체적인 수리가 완료했으며, 세월이 지남에 따라 갈라지고 느슨해졌던 나무들의 이음새를 한옥 짓기 전문가이신 현 주인분께서 하나하나 다시 맞추어서 재탄생시킨 고택으로 한옥 옛 모습에서 풍기는 고풍스러움은 그대로 살아있는 주택입니다.
해당 고택은 계획관리지역, 자연취락지구에 위치하며,
대지 면적이 약 400평 정도로 고택을 중심으로 이어지는 동선의 앞마당과 뒷마당이 아주 넓습니다.
하동과 남해를 이어주는 19번 국도가 위치하고 하동 IC와도 가까워
한옥카페나 한옥 숙박업으로 활용하시기도 좋은 조건입니다.
해당 고택은 경남 하동군 금남면 덕천리에 위치합니다.
도보권에 초, 중, 고가 위치하며 남해와 하동을 잇는 19번 도로가에 위치한
200여 가구 넘는 큰 마을 안에 위치합니다.
이 마을은 교통이 좋아 오래전부터 자연취락지구로 형성되어 왔습니다.
특히 하동군 금남면은 하동에서도 토지 시세가 높은 지역입니다.
( 영상 표 참조 - 해당 고택 주변 1Km 이내, 최근 5년, 계획관리지역이며, 지목이 대지인 토지들의 실거래가입니다.)
주변 토지의 시세는 평당 30만 원 ~ 120만 원까지 위치와 조건에 따라 다양하지만, 평당 60~70만 원 선이 가장 우세합니다.
이점, 참고하시면서 해당 고택 둘러봐주시길 바랍니다.
남해고속도로 하동 IC에서 해당 고택까지 약 5분 정도 거리이며,
하동군청에서 약 15분, 남해 군청에서 약 25분 소요되는 위치입니다.
용도지역 : 계획관리지역
(자연취락지구, 가축사육 제한구역)
대지 : 1301m²(약 394.5평)
주택 : 34m² (약 10평)
*실제 면적 15~16평*
(실내 공간 구성 )
안방(아궁이방)
작은방
대청마루
툇마루
화장실 2
주방
지목 : 대
형상 : 부정형
방위 :남서향
지형 : 평지
주택 구조 : 목조
준공연도 : 1925.01.01
난방 : 전기패널&군불
수도 : 마을 공용 수도
대지 폭
가로폭 (동 -서 ) : 약 25m
세로폭 (남 - 북 ) : 약 55m
입주시기 : 협의 후 입주 가능
주차 대수 : 승용차 기준 5대 이상
매매가 3억 7천만 원
현주인 분께서는 건강상의 이유로 공기 좋고 물 맑은 하동으로 들어오시면서
1925년 된 고택을 직접 수리하시고 관리하며 생활해 오셨는데 그동안 병도 깨끗이 나으셨다고 합니다.
집의 틀을 구성하는 목재 하나하나 방부, 방수처리뿐 아니라 나무와 나무를 이어주는 이음새를 빈틈없이 다시 튼튼하게 연결하여 관리만 잘하면 2대~3대 그리고 천년까지도 이어갈 수 있는 고택이 될 수 있을 거라 자부하셨습니다.
옛것을 그대로 살려놓았기 때문에 천정도 낮고, 문도 낮아 주방으로 들어갈 때는 고개를 숙여 들어가야만 합니다. 이렇게 옛것을 그대로 고집한 이유는 현대식 아파트에 비하면 불편할 수밖에 없는 동선과 구조이지만, 한옥만이 줄 수 있는 휴먼스케일의 아늑함과 고택의 고즈넉함이 주는 마음의 추억과 평온함을 포기할 수 없기 때문은 아니었을까 생각해봅니다.
대청마루 흔들의자에 앉아 4계절 변화하는 뒷마당의 풍경과 아담한 돌담을 바라보고 있는 것만으로 포근히 힐링 되는 고택으로 옛것을 살려 현대적으로 재탄생된 주택입니다. 고택 앞뒤로 이어지는 넓은 마당은 정원이나 텃밭, 그리고 여러분이 용도로 다양하게 활용하실 수 있습니다.
2대 3대를 잇는 고택으로,혹은 위치적인 장점을 살린 한옥카페나에어비앤비 등의 한옥 숙소로도 추천드립니다
인생 부동산은 경남 전 지역을 비롯해 남해군의
땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요. 정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다.
본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해 주세요.
이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.
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Hoyatag
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