#한옥,#한옥매매,#300평한옥#50평이상한옥 이정도 키워드가 맞을듯 하고,
매매완료된 상태 입니다.
기존 촬영분을 일부 편집하여 재 업로드 합니다.
새말ic 5분이내거리 / 대지 1088㎡(약340평) / 연면적208.82㎡(약54평) /동남향/ 2013년 사용승인된 계획관리지역에 위치하는 #대형한옥 매매
동남향 / 협의 즉시 입주 가능
지붕 형태를 찾아보니 #팔작집 으로 판단이 됩니다. #짜맞춤집 입니다.
터 잡고, 주춧돌 놓고, 기둥세우고, 나무 다듬고 짜 맞추고, #상량 하고, #서까래 얹고, #진세 받고 등등등
한옥 전문가는 못되니 세부 사항은 패스 합니다.
누가 봐도 #잘지은한옥집 입니다.
터는 340평 넓습니다.
한옥이나 일반 건축물대장에 등재 되어 있으니 대장으로 말씀 드리면 목구조, #목조위기와 입니다.
계획관리 지역에 건페율/용적률 11.8% 역으로 생각하면 마당이 넓은 집 입니다.
마당은 #잔디조경, 디딤돌, 토지 경계따라 조경수가 식재 되어 있고 시원한 풍경을 뽐내고 있으며, #화강암담장 으로 만들어져 있습니다.
현재 너른 방 3개 그 안에는 #아궁이 있는 #구들방 포함 입니다.
방싸이즈가 전부 큽니다. 모양과 구조를 고려 했을때 큰방중 하나에, 한개 더 쪼개서 방 4개로 사용 할 수도 있겠다 싶습니다.
상기 방에 관련 내용은 주요건축물 1번 주택에 해당 하는 내용 입니다.
그 외 부속 건축물 용도는 서재로 되어 있으나 구조상 독립 생활이 가능 합니다.
전체적으로 통풍,채광 등을 고려해 창을 많이 만들었습니다.
한옥이니 살무늬 창인데 그 안에 별도 샤시를 설치해서 단열은 전혀 문제 사항이 없습니다.
부속 건축물 또한 잘 지은 한옥 입니다.
한가지 흠결로 주목 되는 것이 산넘어 고속도로가 있다는 것인데, 제가 영상에 소음측청 어플 구동시켜 넣었습니다.
마당에서 측정했을때 소음의 영향은 미미 합니다.
그러니 실내에서는 더욱더 소음 영향은 미미 할것으로 판단이 됩니다.
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1. 실제 답사 없이 등록하지 않습니다.
2. 현장에서 주관적 판단을 녹음을 하되 공부, 내용과 기타 특이 사항은 서두에 정리 합니다.
3. 있는대로 사실대로 촬영하고, 편집 합니다.
4. 매도희망하는 분의 매도취지,매도이유는 가급 들은 대로 최대한 전달 하고자 합니다.
5. 가급 잔차로 조금 느리게 이동하지만 컨디션,기상에 따라 달리 가기도 합니다. ㅎㅎ
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Hoyatag
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