오늘은 보물섬 남해 양떼목장인 양모리학교와 아름다운 벚꽃길로 유명한
남해군 설천면 바다를 내려다보는 촌집에 대한 정보 알려드리겠습니다.
오늘은 특별히 인생 부동산에서 중개해드리는 매물이 아니라
이런 촌집도 어떤 분들에게는 필요한 집이 될 수 있고, 어떤 분들이 찾고 계시는 집이 될 수 있다고 생각하여 중개 대신 정보제공을 목적으로 이 집을 소개해드린다는 점 해당 촌집 둘러보시면서 참고해 주시길 바랍니다.
해당 촌집에 관심 있으신 분은 주인분께 직접 전화로 연락 주시길 바랍니다.
남해군의 촌집들은 집의 경계와 지적도의 경계가 맞지 않는 경우가 아주 많습니다. 해당 촌집은 지적도와 주택의 현재 경계가 맞지 않습니다.
현재 집을 그대로 두시면서 리모델링 하시면 전혀 문제없이 이 집에서 생활하실 수 있습니다.
다만, 추후 집을 허물고 다시 건축을 하셔야 할 경우 경계 안쪽으로 건축하셔야만 합니다. 해당 촌집의 대지와 건축물은 모두 등기가 되어 있습니다.
대지의 면적은 약 149m²(약 45평), 주택의 면적은 약 44m² (약 13평)으로
해당 촌집은 2020년 1월 기준 개별주택 가격이 774만 원으로 측정된 정남향 주택입니다.
여기저기 손볼 곳이 많은 촌집입니다. 방 3개와 주방으로 구성되어 있지만,보일러, 주방, 화장실 등 대대적인 수리가 필요한 상황입니다.
그런 점은 감안하여 매매가는 1100만 원이라고 하십니다.
매매가 1100만 원으로 따뜻한 보물섬 남해의 작은 세컨하우스 만들어 보시는 것은 어떠신가요?
해당 매물은 경남 남해군 설천면 문의리에 위치합니다.
남해로 들어오는 관문인 남해대교와 노량대교에서 약 5분 거리,
남해군청 약 15분 내외, 창선대교 30분 내외,
삼천포 - 창선 연륙교와 40~50분 정도 소요되는 거리에 위치합니다.
용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구
(가축사육 제한구역)
토지 면적 : 대지 149m²(약 45평)
주택 면적 : 44m² (약 13평)
주택 구조 : 방 3, 주방
지목 : 대
형상 : 사다리형
방위 : 남향
지형 : 평지
주택 구조 : 목조
준공연도 : 1940.03.01
난방&전력 :군불
수도 : 상수도
대지 폭
동 - 서 : 약 25m
남 - 북 : 약 8m
입주시기 : 협의 후 입주 가능
주차 대수 : 승용차 기준 1대
*주택 주변 유해시설:
자연취락지구라 (분묘, 혐오시설, 분진&악취발생)은 없습니다.*
매매가 1100만 원
해당 촌집은 경계 바깥쪽 북쪽으로 많이 밀린 자리에 위치하여 동쪽과 서쪽으로 해당 촌집의 경계가 다수 포함되어 있습니다.
이렇게 경계가 서로 물고 물리는 현상은 남해의 대부분의 자연취락지구에 나타나고 있는 현상으로 해당 촌집만의 문제는 아닙니다.
앞서 말씀드렸듯이 현재 주택을 허물 않고 수리하여 사용하시는데는 큰 문제가 없습니다. 그래도 이 부분이 걸리시는 분은 해당 촌집 매매 추천드리지 않습니다.
현재 작동 여부는 알 수 없으나 보일러 시설은 되어있었던 것으로 보이며, 아궁이와 가마솥 자리도 있습니다. 여기까지 해당 촌집의 외부와 내부 모습 둘러보았습니다.
해당 주택의 지적도의 경계와는 다르게 뒤쪽 북쪽과 앞쪽 남쪽이 계단식으로 레벨 차이가 나는 현재 단독의 경계를 가지고 있습니다. 그래서 건물을 허물지 않는 한 주택과 마당을 그대로 사용하는 데는 큰 문제가 없습니다.
그 점 참고해 주시고 해당 촌집 둘러봐주시길 바랍니다.
어쩌면 수리할 것이 많아 배보다 배꼽이 더 큰 촌집매매가 될 수도 있을 것입니다. 앞서 말씀드렸듯이 어떤 분께는 필요한, 혹은 어떤 분이 찾고 계시는 매물이 될 수도 있을 것이라는 생각으로 중개 목적이 아닌 정보제공을 위해 영상 만들어보았습니다.
해당 매물에 관해 더 궁금한 사항이 있으시거나 직접 방문해보고 싶으신 분은 현주인 분께 직접 연락해 주시길 바랍니다.
현 주인분 전화번호 :
인생 부동산은 좋은 매물과 정보로 여러분과 소통하겠습니다.
인생 부동산은
땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요.
정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다. 본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.
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Hoyatag
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