홍천 국유림에 둘러싸인 청정지역의 잘 관리된 텃밭 넓은 전원주택 매매
[매물번호] 10666 [문의] 010-5883-2018
매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/222109034243
문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다
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1. 토지 상세
소재지 : 홍천군 남면 용수리
토지 면적 : 2,045㎡ (619평)
토지 지목 : 대(100평), 답(519평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 남서향 (거실 창 기준)
진입 도로 : 지적상 현황 도로에 접해 있음
매각 금액 : 2억9천만원
2. 접근성
서울 잠실역 기준 약 1시간 20분 (92㎞)
학교 및 은행, 마트, 우체국 등 생활 편의시설 밀집된 면 소재지 시내 약 15분 (10㎞)
보건 진료소가 5분 이내로 가까운 거리에 위치해 있음
2차선 메인 도로에서 약 3.3㎞ 안쪽에 정비가 잘 된 도로로 진입해 진출입이 용이함
3. 건물 상세
홍천 주택은 단층의 경량철골구조로 2007년 2월 5일 준공한 32평의 벽돌 마감 건물입니다.
(현관 앞 포치 공간 등을 제외한 실 내부 주택 면적은 27평입니다.)
주인분이 직접 거주를 목적으로 단열을 신경 써서 견고하게 지은 주택으로 난방은 기름보일러이고 급수는 마을상수도를 사용하고 있습니다.
내부는 방 2, 화장실 2, 거실(벽난로 설치됨), 주방, 다용도실로 구성되어 있고, 특히 거실 창과 연결된 외부의 넓은 데크와 그 위 길게 뻗어있는 다래 덩굴나무로 된 지붕은 거실에 햇빛을 은은하게 들어오게 하고, 여름에는 시원한 그늘을 만들어 줍니다.
또한 거실에서 보이는 텃밭과 녹색의 텃밭과 나무들은 거실을 특별한 힐링 공간으로 만들어 줍니다.
외부에는 주택과 국유림 사이에 농기구 및 건조기가 있는 활용도 좋은 큰 창고가 있고 주택 앞으로 넓은 텃밭이 잘 가꾸어져 있습니다.
4. 주변 환경 및 추천 사항
매각 홍천 주택은 마을에서 거의 마지막에 위치한 배후는 전체가 국유림에 둘러싸이고, 주택 앞 도로 옆으로 맑은 계곡이 흐르는 자연환경이 잘 보존된 마을에 위치하였습니다.
특히 주택에서 도보로 가까운 거리에(20분 이내) 산책 겸 가벼운 등산을 즐길 수 있는 트레킹 코스가 있고 유량 좋고 맑은 깨끗한 폭포가 있어 여름철에 즐기기 좋습니다.
주변은 이웃이 적당한 거리를 두고 소규모로 있어 많이 외지지 않으면서도 한적한 점이 장점입니다.
토지 전체가 반듯하고 평탄하여 유실이 거의 없어 활용도가 좋고 대지 평수는 100평으로 양도세에서 1가구 2주택에 해당되지 않습니다.
또한, 농지가 518평으로 농지원부의 발급이 가능한 점도 참고하시길 바랍니다.
계곡 인접한 배후 국유림의 토지면적이 500평 이상으로 넓고 30평 정도의 단열 좋고 견고한 홍천 전원주택을 찾으셨다면 추천드립니다.
특히 인위적이지 않은 자연환경 좋은 한적한 시골마을의 홍천 전원주택을 찾으셨던 분들에게 좋은 가격에 나온 매물로 추천드립니다.
https://www.youtube.com/embed/KxS_J8v5vnY
Hoyatag
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