강원도 토지매매 주변산림푸드름에 묻히고 토지가장자리 개울물따라 흐르며 도로접한 관리지역 저렴한 토지매매 1,073m2 4550만원(매매 종료)
강원도 토지매매 주변 산림 푸드름에 묻히고 토지 가장자리 개울물 따라 흐르며 도로접한 관리지역 저렴한 토지매매 1,073㎡ 4,550만원<br />
매 매 종료!<br />
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매물번호 768번 문의는 010-2615-9365<br />
공인중개사 사무실 등록번호 가3730-481 청산공인중개사<br />
청산공인중개사는 강원도 평창군 용평면 장평리에 소재<br />
오늘의 매물 소재지는 강원도 평창군 봉평면 덕거리 소재.<br />
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토지매매 강원도토지매물 봉평토지매매 저렴한토지매매 숲토지매매 땅매매 시골토지매매 개울물토지매매 평창토지매매 농막토지매매 평창부동산 전원주택지 청산공인중개사 토지부동산 관리지역토지매매 토지 시골땅매매 집지을땅 토지급매 반값매매 봉평부동산 귀농귀촌토지 <br />
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매물소개 순서는 <br />
지적의 형태 및 현황설명을 하고 현지 토지를 살펴보는 순서로 진행하겠으며 소개 매물의 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율 40% 용적율 100%입니다.<br />
<br />
지적의 형태 및 현황 <br />
전체 토지는 4099㎡로 큰 토지입니다.<br />
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포장 도로가 있고 이 부분이 대지입니다.<br />
나머지는 전이고요.<br />
<br />
토지의 형태가 난해하지요?<br />
이 지적도로 형태는 알수 있지만<br />
지적도로 보는것과 실제 상태는 일반인은 감을 잡기가 어렵습니다.<br />
시골토지는 이런 형태가 맞습니다.<br />
지적도는 1915년부터 1935년 일제 강점기 작성이 되었는데<br />
그 당시 지형에 의거하여 농사를 짓다보니 이런 형태가 된것이죠.<br />
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토지가 앉아있는 모습을 보면<br />
도로가 맞닿아 있고 관리지역 이라서<br />
건축 및 인허가 부분은 확실 합니다.<br />
<br />
예전에야 몇천평씩 큰 토지가 매매되었습니다만 <br />
요새는 실생활 및 정주할 목적이므로 이 큰 토지가 필요하지 않습니다.<br />
<br />
도면과 같이 3등분 한다면<br />
평당 14만원씩 계산하여 <br />
325평*14=4,550만원<br />
420평*15=6,300만원(대지포함)<br />
494평*14=6,920만원 이 되겠습니다.<br />
<br />
얼핏 생각하면<br />
325평 토지가 실제 쓰는 땅이 많아서 좋을 것 같지만 현장을 보시면 <br />
아! 3군데가 각각의 장점이 있구나 하고 느끼실 것 같은 형평의 금액을 적용 하였습니다.<br />
매매할 토지는 해발 680m 에 위치하고 있습니다.<br />
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매매토지<br />
해발 680m이며 완만한 경사를 보이고 있습니다.<br />
좌로는 도로가 있어 건축허가 및 기타 개발행위에 아무 지장이 없고 앞에 말씀드린대로 건폐율40% 용적율 100%가 2적용되는 토지입니다.<br />
<br />
경사가 거의 느껴지지않아 건축 및 이용에 토목공사를 하여 지출이 된다던지 셩사면으로 사용하기 불편한 토지가 있다던지 하는 걱정없이 오히려 국유지 토지를 이용하여 더 넓게 쓸 수 있는 토지입니다.<br />
<br />
토지를 감아 흐르는 개울물입니다.<br />
개수 공사를 해서 자연의 느낌은 좀 떨어지죠.<br />
그냥 두었을 때 자연의 느낌은 나겠지만 개수공사를 함으로 토지는 많이 넓어 졌습니다.<br />
장단점이 있기는 하지만 어떤 것이 좋을지는 보시는 구독자 분들에게 맏기겠습니다.<br />
지금 이 위치는 대지가 있는 부분이며 이쪽보이는 쪽은 그 윗부분 토지가 되겠습니다.<br />
<br />
새소리 물소리 자연의소리<br />
도시에서는 누릴수 없는 자연의 행복이 몸에 와닿는 자리입니다.<br />
어떻습니까?<br />
한번 이 토지에 집짓고 살아 보시겠습니까?<br />
봉평시내와 차량으로 약 10분거리 <br />
이곳에 와서 산다고 해도 주변 편의시설은 약간 불편할 정도이며 <br />
위에서 말씀드린 자연의 행복은 누릴수 있는 자리입니다.<br />
<br />
이 위쪽으로 민가가 3채 있으며 아래 약 500m정도 내려가면 마을이 약 20호 형성되어 있습니다.<br />
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강원도 토지매매 주변산림푸드름에 묻히고 토지가장자리 개울물따라 흐르며 도로접한 관리지역 저렴한 토지매매 1,073m2 4550만원(매매 종료)
Video date 2020/08/27 16:48
https://www.youtube.com/watch?v=ZFAXh4Jw__Y
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강원도 토지매매 주변산림푸드름에 묻히고 토지가장자리 개울물따라 흐르며 도로접한 관리지역 저렴한 토지매매 1,073m2 4550만원(매매 종료)
매물소개 순서는
지적의 형태 및 현황설명을 하고 현지 토지를 살펴보는 순서로 진행하겠으며 소개 매물의 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율 40% 용적율 100%입니다.
지적의 형태 및 현황
전체 토지는 4099㎡로 큰 토지입니다.
포장 도로가 있고 이 부분이 대지입니다.
나머지는 전이고요.
토지의 형태가 난해하지요?
이 지적도로 형태는 알수 있지만
지적도로 보는것과 실제 상태는 일반인은 감을 잡기가 어렵습니다.
시골토지는 이런 형태가 맞습니다.
지적도는 1915년부터 1935년 일제 강점기 작성이 되었는데
그 당시 지형에 의거하여 농사를 짓다보니 이런 형태가 된것이죠.
토지가 앉아있는 모습을 보면
도로가 맞닿아 있고 관리지역 이라서
건축 및 인허가 부분은 확실 합니다.
예전에야 몇천평씩 큰 토지가 매매되었습니다만
요새는 실생활 및 정주할 목적이므로 이 큰 토지가 필요하지 않습니다.
도면과 같이 3등분 한다면
평당 14만원씩 계산하여
325평*14=4,550만원
420평*15=6,300만원(대지포함)
494평*14=6,920만원 이 되겠습니다.
얼핏 생각하면
325평 토지가 실제 쓰는 땅이 많아서 좋을 것 같지만 현장을 보시면
아! 3군데가 각각의 장점이 있구나 하고 느끼실 것 같은 형평의 금액을 적용 하였습니다.
매매할 토지는 해발 680m 에 위치하고 있습니다.
매매토지
해발 680m이며 완만한 경사를 보이고 있습니다.
좌로는 도로가 있어 건축허가 및 기타 개발행위에 아무 지장이 없고 앞에 말씀드린대로 건폐율40% 용적율 100%가 2적용되는 토지입니다.
경사가 거의 느껴지지않아 건축 및 이용에 토목공사를 하여 지출이 된다던지 셩사면으로 사용하기 불편한 토지가 있다던지 하는 걱정없이 오히려 국유지 토지를 이용하여 더 넓게 쓸 수 있는 토지입니다.
토지를 감아 흐르는 개울물입니다.
개수 공사를 해서 자연의 느낌은 좀 떨어지죠.
그냥 두었을 때 자연의 느낌은 나겠지만 개수공사를 함으로 토지는 많이 넓어 졌습니다.
장단점이 있기는 하지만 어떤 것이 좋을지는 보시는 구독자 분들에게 맏기겠습니다.
지금 이 위치는 대지가 있는 부분이며 이쪽보이는 쪽은 그 윗부분 토지가 되겠습니다.
새소리 물소리 자연의소리
도시에서는 누릴수 없는 자연의 행복이 몸에 와닿는 자리입니다.
어떻습니까?
한번 이 토지에 집짓고 살아 보시겠습니까?
봉평시내와 차량으로 약 10분거리
이곳에 와서 산다고 해도 주변 편의시설은 약간 불편할 정도이며
위에서 말씀드린 자연의 행복은 누릴수 있는 자리입니다.
이 위쪽으로 민가가 3채 있으며 아래 약 500m정도 내려가면 마을이 약 20호 형성되어 있습니다.
https://www.youtube.com/embed/ZFAXh4Jw__Y
Hoyatag
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