(저희 인생 부동산 블로그&TV에서 소개해드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여 정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다. 모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며, 개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)
안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
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오늘은 통영 사량도로 떠나봅니다.
날씨가 좋지는 않았지만, 좋은 매물 얼른 소개해드리고 싶어 아침 일찍 사량도로 들어가는 가장 빠른 뱃길이 있는 용암포항으로 출발하였습니다.
한 시간마다 한대씩 용암포함과 사량도를 이어주는 배편이 있으며, 배 운행 시간은 약 15분 내외입니다.
도서지역이지만 오가는 배편이 많고 운행시간도 길지 않아 편하게 오가실 수 있는 사량도!
오늘 소개해드릴 매물은 바로 이 사량도 돈지항에 위치한 2층 전원주택입니다.
해당 매물의 매매가에는 주택뿐 아니라 전용 선착장을 가지고 있는 12인승 요트가 포함되어 있습니다.
특히, 주택은 낚시나 등산 등을 위해 사량도를 찾으시는 관광객을 위한 펜션으로도 활용하실 수 있으며,
요트를 낚싯배로 활용하실 수도 있어서 수익도 낼 수 있는 조건입니다.
주택 내의 tv, 세탁기, 냉장고 등의 전자제품과 가구는 모두 옵션으로 그대로 두고 가실 예정입니다.
펜션 운영을 원하신다면 펜션 홈페이지도 그대로 넘겨 드릴 것입니다.
이 모두를 포함한 매매가 1억 9천만 원입니다.
요트가 있어 포인트를 찾아 평소 좋아하시는 낚시를 즐기시기 좋으며 어촌계의 관리지역을 제외한 곳, 깨끗한 사량도의 주변 바닷가 내려가시면 자연산 굴, 소라 등 각종 해산물도 잡으실 수 있다고 합니다.
귀어 생활 즐기시면서 수익도 낼 수 있어 자급자족의 생활이 가능한 주택입니다.
해당 주택은 계획관리지역, 자연취락지구의 돈지항 마을 가장 중심에 위치합니다. 뒤쪽 북쪽으로는 지리산이 앞쪽 남쪽으로는 사량도 바다를 바라보는 배산 입수 지형에 위치한 주택으로 대지 약 172m²(약 52평), 2층 주택 86.53m²(약 26.2평)입니다.
주로 1~2층을 포함한 독채로만 펜션 운영하고 있는 부분이라 소일거리 삼아 운영하실 수 있습니다.
펜션으로 활용하시기 좋게 주인분이 지내실 수 있는 관리 동도 따로 마련해 두셨습니다.
요트는 내구성, 경제성, 디자인에서 세계적으로 우수한 평을 받고 있는 남자들의 로망 야마하 배로 엔진 175마력이라고 합니다.
태양열 판이 설치되어 있어서 전기 충전 없이 요트 내에서 전기 사용하실 수 있습니다.
사량도로 들어가는 배편과 주택의 위치 확인해보겠습니다.
해당 주택은 경남 통영시 사량면 돈지리 돈지항마을에 위치합니다.
뒤로는 지리산, 앞으로는 사량도 바라보는 정남향 집입니다.
사량도로 들어가는 배편을 총 4개가 있습니다.
통영 미수항, 통영 가오치항, 저희가 출발했던 고성 용암포항, 그리고 사천 삼청포항이 4개의 배편이 있습니다.
통영 미수항에서는 약 50분, 통영 가오치항에서는 약 40분, 고성 용암포항에서는 약 15분 사천 삼천포항에서는 약 1시간 소요됩니다.
특히 해당 주택이 위치한 돈지항으로 삼천포로 가는 배가 오가기 때문에 마을 주민분들이 이 배를 타고 삼천포에 나가셔서 주로 장을 보시거나 볼일을 보신다고 합니다.
용도지역 : 계획관리지역
(자연취락지구, 가축사육 제한구역)
대지 :172m²(약 52평)
주택 : 1층 52m²(약 15.7평)
2층 34.5m²(약 10평)
총 86.53m²(약 26.2평)
건폐율 : 30.3%
용적률 : 50.3%
(1층공간구성)
거실
주방
화장실 2
다용도실
(2층 공간 구성)
침실 2
2층 거실
테라스
지목 : 대
형상 : 사다리형
방위 :남향
지형 : 완경사
주택 구조 : 일만 목구조
준공연도 : 2014.01.17
난방 : 가스보일러
수도 : 상수도
대지 폭
가로폭 (동 -서 ) : 약 15m
세로폭 (남 - 북 ) : 약 15m
입주시기 : 협의 후 입주 가능
주차 대수 : 마을 공용주차장
매매가 1억 9000만 원
해당 주택은 돈지항의 지역 취락지구 내에 위치하고 있습니다.
차량 진입은 가능하지만 예전 마을 골목이라 주차는 불가능합니다.
도보 약 2~3분 거리 약 100M 거리에 돈지항 공용 주자장에 주차하시고 주택으로 걸어오셔야 합니다.
해당 주택 뒤쪽에 위치한 지리산은 원래 지리산을 바라본다는 뜻으로 지리망산으로 불렸던 사량도의 대표 등산 코스입니다.
낚시뿐 아니라 등산객들이 많이 찾는 곳이라 성수기에는 늘 방이 모자란다고 하셨습니다.
위치적인 장점을 이용해 귀어 생활하시면서 수익도 내실 수 있습니다.
또한 섬마을의 텃세에 대해서 걱정하시는 분이 계실 거라 생각합니다.
현주인분께서는 주변 이웃분들과 잘 지내고 계시며,성수기 방이 모자랄 경우 이웃분의 집에서 잠을 자기도 하신다고 합니다. 요트를 정박할 수 있는 전용 요트 정박장도 주변 이웃분께 양도받으신 것입니다.
실제로 드론 촬영과 야외 촬영하면서 몇몇 이웃분들과 만나 이야기를 나누어 보았는데 외부인들에 대한 편견 없이 정감 있게 말을 먼저 걸어주셨었습니다.낚시와 등산으로 관광객들이 평소에도 사량도를 많이 찾아주시기 때문에
외부인과 잘 소통하시는 분위기였습니다.
요트는 돈지항에 정박되어 있습니다.
현재는 선박장이 아닌 물 위로 올려 보관 중입니다.
요트를 끌 수 있는 이동용 바퀴가 구비되어 있어 바다에서 항구로 옮기시기 편합니다.
요트를 바다에서 육지로 올릴 때는 항구에 있는 선박 리프트를 이용하여 오르내리실 수 있습니다.
이용료는 한번 들어 올릴 때 2만 원 내셔야 하고 내릴 때는 그냥 내려주신다고 합니다.
또한 요트의 전용 선착장은 두 대의 요트를 정박할 수 있습니다.
현재는 지인분의 요트 하나를 정박해둔 상태이며, 옆으로 임시로 기르는 소형 매기 양식장이 있습니다. 요트를 내려서 세우실 때 양식장은 치워주실 예정입니다. 항구에서 요트로 이동하기 위해 뗏목도 준비해두셨습니다.
줄을 끌어서 간편하게 요트 내로 진입하실 수 있습니다.
특히 전용 선착장은 그대로 두기만해도 자연산 굴이 저절로 서식한다고 합니다. 노란 바구니 몇 개 내려놓으시면 겨울 한철 든든히 먹을 수 있는 자연산 굴 채취하실 수 있다고 하셨습니다.
여기까지 사량도에 위치한 펜션으로 활용하실 수 있는 주택과
요트까지 매물에 대한 소개였습니다.
성수기에는 펜션 운영과 요트의 낚싯배 활용으로 귀어 생활의 수익도 내시고,
평소에는 원하시는 포인트로 요트 타고 나가 낚시도 즐기시며 풍부한 바다가 주는 해산물도 직접 채취하시면서 여가생활 즐기시기 좋은 주택 소개였습니다.
인생 부동산은 경남 전 지역을 비롯해 남해군의
땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요. 정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다.
본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
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