(취하종결)[경매물건] 통영촌집 용남면바닷가 시골집 3200만원 통영부동산 2019타경14075 통영지원 [보이는부동산-토지 촌집 주택 경공매리뷰]

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(취하종결)[경매물건] 통영촌집 용남면바닷가 시골집 3200만원 통영부동산 2019타경14075 통영지원 [보이는부동산-토지 촌집 주택 경공매리뷰]
Video date 2020/08/26 16:01
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(취하종결)[경매물건] 통영촌집 용남면바닷가 시골집 3200만원 통영부동산 2019타경14075 통영지원 [보이는부동산-토지 촌집 주택 경공매리뷰]
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(취하종결)[경매물건] 통영촌집 용남면바닷가 시골집 3200만원 통영부동산 2019타경14075 통영지원 [보이는부동산-토지 촌집 주택 경공매리뷰]
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2019타경14075 통영지원
경남 통영시 용남면 삼화리 878-1
토지36.9평 건물18.8평
목조,조적조 준공1952년
수리사용가능한 대방포 어촌마을내 촌집

감정가 32,302,000원
최저가 32,302,000원(100%)
매각기일 20년9월10일10시
경매2계 055-640-8502


[낙찰자영향여부]
낙찰자 인수권리는 없습니다.
현재 소유자 점유중이며, 인도명령을 통해
명도하실 수 있습니다.


[유의사항]
현재 창고는 타인소유의 토지위에 있기에
사용수익은 가능할듯 하나, 토지주가 지료청구를
할수 있다는점 감안하셔야 할거 같습니다.
(사실 실제 그런경우는 잘 없고, 그냥 사용가능한 경우가 대부분)
현재 경매신청채권자보다 선순위 근저당권자가 있기에, 낙찰가가
1500만원 이하로 하향 낙찰될 경우, 경매신청자의 무잉여가 되기에
경매취소가 될 수 있습니다.
따라서, 1500만원 이상의 낙찰가를 형성하여야 한다는점 참고해주세요.



[보이는부동산 종합평가]
일전에 경매예정물건으로 소개드린바 있는데,
이번에 경매공고로 나와서 다시 소개를 드립니다.
예전에 나왔던 감정가보다 약간 하향되어 나왔습니다.
(19년당시 감정가36,322,700원 / 현재감정가 32,302,000원)
시내까지7분, 통영ic까지5분거리이기에 생활여건
교통여건 무난합니다. 바닷가라 낚시를 좋아하시는
분들의 실사용이 많기에, 좋은가격에 낙찰받게 되면
매도차익도 기대할수 있는 여건이라 판단됩니다.
실제 바닷가의 저렴한 촌집 수요는 여전히 많습니다.
내부상태는 양호하며, 즉시 생활이 가능할 수준입니다.
외부및 지붕등의 수리를 통해 사용가능하실수 있겠습니다.

사견이긴 하나..
명도가 필요한 경매물건의 특성상 2회차부터 입찰여부를
판단하시면 되지 않을까 예상됩니다만, 실수요가 1차부터
응찰할 여지도 있음을 간과하시면 안될듯 싶네요.




[유의사항 및 물건상담,입찰문의 관련안내]

영상컨텐츠의 제작 촬영시간 확보를 위해
부득이 대리입찰,물건상담은 불가한점 양해바라며...
상기 내용에 대해 영상 제작자는 법적 책임을 지지 않으므로
경매물건에 대해 충분히 검토,판단하여 진행여부를 결정하시기 바랍니다.
경매대리나 상담이 필요하실경우는 해당법원지원 인근 법무사나 변호사에
문의하여 매수신청대리를 의뢰하여 진행하시면 되겠습니다.



















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🎵Track : Online Shopping - https://youtu.be/fj2H07kYR10

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