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연락처 사진 주소를 볼수가 있습니다.
연락처:010-7923-3663 상호:부동산칸 공인중개사
대표:김호갑 주소:서울시 구로구 구로동 공원로11길33
급매물과 반값매매..
https://cafe.naver.com/bk1009
이 매물은 인천시 남동구 간석동,지하철 간석오거리역 인근,상업지역내 6층 오피스텔 통건물입니다.
주변에 국민은행,신한은행 등이 있고 병원,학원,카페,각종 법소가 있는 핵심상권지역입니다.
번화가 중심상권으로 공실없는 오피스텦 통건물입니다.
평수는 상업지역 대지 90평, 6층건물입니다.
1층은 주차장이고, 2~5층 각각 6개호실 원룸형 오피스텔로 구성되어 있습니다.
각 호실의 크기가 다른 원룸건물의 객실보다 1.5배 이상이 커서 공실이 없습니다.
현재 보증금 6000/1200만원으로 수익성이 매우 높은 건물입니다.
매매금액은 감정가격이 25억이 나오는 근생상가건물입니다.
뿐만아니라 향후 지가상승이 에상되는 번화가 핵심상권입니다.
다른 사업으로 인한 긴급한 사정으으로, 19억5천만원에 급처분합니다.
은행대출은 14억원이 가능하니다.이자는 420만 전후로 예상됩니다.
본인자금 5억5천만원이면,인수가 가능합니다.
임대상황은 현재 오피스텔 객실수가 총 30개입니다.
각각 300/40만원에 월세가 모두 임대되어 있는 상태입니다.
여기서 보증금은 300만원 전후로 약간씩 덜받고 더 받은경우가 있습니다.
월세 역시도 40만원 전후로 약간씩 차이가 있을수 있습니다.
현재 총 보증금 6000만원/ 월세1200만원입니다.
게약시에 월세계약서 원본을 정확히 확인하고, 계약을 진행합니다.
현재 공실은 없습니다.
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Hoyatag
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