*거래가 종료되었습니다.<br />
오늘은 여주시 능서면 광대리에 위치한 302평의 작은 토지입니다.<br />
<br />
남여주톨게이트 800미터 거리이고 <br />
2차선 새로운도로가 예정되어 있는 곳입니다.<br />
새로운 2차선도로에 접하게 되는 계획관리토지로<br />
아주 알찬 토지로 보시면 됩니다.<br />
도로확장에 따른 깃발이 모두 꽂혀 있는 곳이구요.<br />
<br />
현재는 국유지도로가 접해 있고 계획관리지역이라<br />
식당,창고,공장등 근린 및 주택 모두 허가가 나는 곳입니다.<br />
<br />
매도가격은 평당 40만원으로 1억2천만원입니다.<br />
주인께서는 50만원 이상 받아도 아까운 토지인데<br />
급한 사정으로 싸게 내려서 급매로 팔아달라고 하십니다.<br />
<br />
면적은 302평입니다.<br />
도시에 거주하시거나 타지역분들께서도<br />
주말영농체험 목적으로 손쉽게 소유할 수 있는<br />
면적이구요.<br />
<br />
여주시내,여주역,세종대왕릉역,남여주톨게이트까지도<br />
모두 10분이내로 갈 수 있는 교통이 좋은 곳에 위치해 있습니다.<br />
<br />
투자목적을 중심에 두고 주말농사를 지으며<br />
주말쉼터로 꾸미시기에는 이보다 더 좋은 조건이 없는 곳입니다.<br />
토지를 보유하고 계실경우 지가상승이 이만큼 확실한 곳도<br />
없다고 보여집니다.<br />
<br />
더군다나 근저당대출이 최소6천만원 정도는 받으실 수 있기 때문에<br />
소액으로 투자할 토지를 찾으시는 분들께 좋은 선물을 드릴 수 있는<br />
마음으로 광대리로 급하게 달려가 보았습니다.<br />
<br />
-----------------------------------------<br />
<br />
제가 서 있는 곳은 여주시 능서면에 있는 광대사거리입니다.<br />
정면방향으로 광대리마을이 시작이 되는데요. <br />
오늘 급매로 나온토지까지 900미터로 1분정도면 가실 수 있습니다.<br />
<br />
이쪽방향이 중부내륙고속도로 남여주IC와 가남읍방향입니다.<br />
톨게이트까지 10분이내 도착할 수 있습니다.<br />
<br />
이쪽방향은 여주역과 여주시내 방향입니다.<br />
여주역까지도 10분이내 가실수 있는 곳입니다.<br />
<br />
이쪽방향으로 5분정도만 가시면 세종대왕릉역에<br />
도착할 수 있습니다.<br />
<br />
보시는 것처럼 이곳 광대리가 위치한 곳은 여주의 중심쪽에 위치해<br />
있어서 어느곳에서도 접근성이 좋은 곳입니다.<br />
오늘 급매로 나온 토지로가서 자세히 살펴 보도록 하겠습니다.<br />
<br />
오늘 급매토지가 있는 곳까지 150미터 정도 남았는데요.<br />
보시는 것처럼 이곳에 여섯채의 전원주택들이 들어와 있는 모습이 보입니다.<br />
광대리 옛마을과는 적당히 떨어져 있어서요. 현지인과의 불편함이 없는 곳입니다.<br />
현재도로는 3미터 넓이로 깔끔하게 포장이 되어 있는데요.<br />
상수도가 인입된 곳입니다. <br />
도로 오른쪽으로는 구거가 있구요.<br />
이도로를 포함해서 구거쪽으로 2차선도로가 예정된 곳입니다.<br />
<br />
앞쪽에 주말농장으로 사용하고 있는 농막과 비닐하우스가 보이는데요.<br />
바로 옆에 오늘 매물로 나온 토지가 위치해 있습니다.<br />
<br />
거의 다 도착을 해습니다.<br />
앞에 왼쪽에 보이는 곳입니다. <br />
<br />
제가 차를 세우고 토지앞에 서 있습니다.<br />
정면에 보이는 논으로 되어 있는 토지입니다. <br />
주변을 돌아보겠습니다.<br />
오른쪽 옆으로도 전원주택이 보이구요.<br />
이길을 따라 도로가 확장될 곳에 하얀 깃발이 꽃혀 있는 모습이 보입니다.<br />
멀리 깃발이 있는 곳까지 새로운 도로로 예정되어 있는 곳입니다.<br />
<br />
그러한 이유에선지 이쪽 방향으로 논에 성토를 하고 주말농장으로 터를 미리 잡으신 <br />
분도 계신구요. 전원주택까지 들어온 곳입니다.<br />
2차선도로와 접해 있게될 앞쪽 토지가 오늘 매물로 나온 토지입니다.<br />
제가 서 있는 곳은 도로 높이로 성토를 해 놓은 곳이구요.<br />
<br />
오늘 매물로 나온 토지도 성토를 하면 좋을 듯 보이구요.<br />
성토는 대략 1미터정도는 예상을 하셔야 할거 같습니다.<br />
성토를 해도 주변 농지에 영향을 주지 않는 곳이라서요.<br />
주말농장 터로 사용하시기에 좋아 보입니다.<br />
<br />
보시는 것처럼 매물토지는 성토가 되어 있지 않고 작년까지 벼농사를 지은 답의 현황입니다.<br />
긴쪽 저 끝에서 도로쪽 끝까지 대략 74미터, 도로와 접한 부분은 대략 13미터쯤으로<br />
보시면 됩니다.<br />
<br />
제가 뒷쪽으로 올라왔는데요. 앞에 화살표가 있는 곳이 매물토지가 위치한 곳입니다.<br />
이곳에는 높은 산도 없고 넓은 분지의 형태로 대부분 평탄한 곳이라서요.<br />
큰 개발을 하기에는 부담없는 곳입니다.<br />
<br />
뒷쪽 낮은 산이 있는 방향으로는 멀찍이 보일듯 말듯한 곳에 황소를 키우는 축사가 두곳이<br />
있는데요. 영향권에 들지 않아 냄새에 따른 영향이 없는 곳이라고 합니다.<br />
그래서 이곳에는 전원주택도 여러채 들어서 있고, 주말농장들이 속속 들어서는 곳입니다.<br />
<br />
이쪽 방향으로 400미터만 나가면 광대리 옛마을을 통해 2차선도로가 있는 곳입니다.<br />
<br />
그리고 토지가 있는 방향의 도로로 500미터만 가면 마을을 통과하지 않고 <br />
2차선도로로 나갈 수 있는 곳입니다.<br />
<br />
------------------------------<br />
오늘 급매물로 나온 토지매물에 대해 상세하게 안내해 드리는 시간입니다.<br />
위치는 경기도 여주시 능서면 광대리입니다.<br />
면적은 302평, 지목은 답, 용도지역은 계획관리지역으로<br />
건폐율 40%, 용적률100% 나오는 곳이고 <br />
대부분 건축행위가 가능한 곳입니다.<br />
<br />
현재 도로는 3미터 포장도로와 접해 있고<br />
도로쪽 접한 길이가 대략 13미터 안쪽으로는 74미터의 거리입니다.<br />
4차선 신설도로가 예정되어 있는 데요, <br />
이미 도로신설이 확정되어 깃발이 꽃혀 있는 곳입니다.<br />
새로운 2차선도로와 접한 토지가 되는 곳입니다.<br />
지가상승은 당연합니다.<br />
<br />
아울러 이곳에는 개발호재가 여럿 있어서요.<br />
무엇보다 투자목적으로 매수를 하시려는 분들께서<br />
눈여겨 보셔야 하는 곳입니다.<br />
<br />
현재 논으로 사용을 하고 계신데요, 이곳에 성토를 하신 후<br />
농막과 하우스설치하시면 훌륭한 주말농장을 만드실 수 있는 곳입니다.<br />
<br />
매도가격은 평당40만원으로 해서 1억2천만원입니다.<br />
최근 개발호재에 따른 영향으로 매물이 거의 나오지 않는 곳인데요.<br />
소형평수로 40만원이면 개발에 따른 미래가치가 많이 포함되었다고<br />
볼 수 없는 낮은 가격으로 나온 급매물입니다.<br />
향후 지가상승에 따른 수익을 보실 수 있는 경쟁력 있는<br />
가격으로 보셔도 좋구요.<br />
여주에서 이렇게 개발과 변화가 확실히 진행되는 곳도<br />
몇군데 없다고 보셔도 좋습니다.<br />
<br />
동서울톨게이트에서 56키로미터로 45분이면 도착할 수 있는<br />
교통 접근성이 좋은 곳에 위치해 있고<br />
3번국도 부발톨게이트, 중부내륙고속도로 서여주톨게이트와 남여주톨게이트를<br />
통해 편리하고 빠르게 오실 수 있습니다.<br />
여주역 4키로미터로 10분이내, 세종대왕릉역도 3키로미터로 5분여면<br />
갈 수 있는 곳입니다.<br />
여주시내까지 출퇴근하기에도 전혀 부담이 없는 곳이라고 보셔도 좋습니다.<br />
<br />
중장기 투자목적으로 보유하셔도 좋아 보이구요.<br />
공기좋은 곳에 주말쉼터,농장을 마련하기 위해 작은 토지를 찾으시는 분들께는<br />
급매물로 저렴한 가격에 매수할 수 있는 두번다시 없는 좋은 기회로 생각되고<br />
현재 논으로 사용을 하고 계신데요, 이곳에 성토를 하신 후<br />
농막과 하우스설치하시면 훌륭한 주말농장을 만드실 수 있는 곳입니다.<br />
<br />
현주인께서는 급한 사정이 아니면 절대팔지 않을 생각이었다며<br />
급매로 내 놓으신것에 대해 큰 아쉼을 갖고 계시다고 합니다.<br />
<br />
이번 광대리의 급매 토지도<br />
전국부동산TV에서 독점계약을 하여 우리 구독자님들께만 선택의 기회를 드리겠습니다.<br />
<br />
작고 똘똘한 토지는 흔하지 않습니다.<br />
불확실한 미래가 아닌 확실성이 보이는 곳에 투자와 함께<br />
주말쉼터를 만드실 분들의 연락을 기다리고 있겠습니다.<br />
----------------------<br />
문의: 대왕공인중개사사무소<br />
전화: 031-885-8050<br />
주소: 경기도 여주시 웅골로45<br />
대표: 송해장<i class="fa fa-language transViewIcon clickable" title="Translation"></i>
*거래가 종료되었습니다.
오늘은 여주시 능서면 광대리에 위치한 302평의 작은 토지입니다.
남여주톨게이트 800미터 거리이고
2차선 새로운도로가 예정되어 있는 곳입니다.
새로운 2차선도로에 접하게 되는 계획관리토지로
아주 알찬 토지로 보시면 됩니다.
도로확장에 따른 깃발이 모두 꽂혀 있는 곳이구요.
현재는 국유지도로가 접해 있고 계획관리지역이라
식당,창고,공장등 근린 및 주택 모두 허가가 나는 곳입니다.
매도가격은 평당 40만원으로 1억2천만원입니다.
주인께서는 50만원 이상 받아도 아까운 토지인데
급한 사정으로 싸게 내려서 급매로 팔아달라고 하십니다.
면적은 302평입니다.
도시에 거주하시거나 타지역분들께서도
주말영농체험 목적으로 손쉽게 소유할 수 있는
면적이구요.
여주시내,여주역,세종대왕릉역,남여주톨게이트까지도
모두 10분이내로 갈 수 있는 교통이 좋은 곳에 위치해 있습니다.
투자목적을 중심에 두고 주말농사를 지으며
주말쉼터로 꾸미시기에는 이보다 더 좋은 조건이 없는 곳입니다.
토지를 보유하고 계실경우 지가상승이 이만큼 확실한 곳도
없다고 보여집니다.
더군다나 근저당대출이 최소6천만원 정도는 받으실 수 있기 때문에
소액으로 투자할 토지를 찾으시는 분들께 좋은 선물을 드릴 수 있는
마음으로 광대리로 급하게 달려가 보았습니다.
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제가 서 있는 곳은 여주시 능서면에 있는 광대사거리입니다.
정면방향으로 광대리마을이 시작이 되는데요.
오늘 급매로 나온토지까지 900미터로 1분정도면 가실 수 있습니다.
이쪽방향이 중부내륙고속도로 남여주IC와 가남읍방향입니다.
톨게이트까지 10분이내 도착할 수 있습니다.
이쪽방향은 여주역과 여주시내 방향입니다.
여주역까지도 10분이내 가실수 있는 곳입니다.
이쪽방향으로 5분정도만 가시면 세종대왕릉역에
도착할 수 있습니다.
보시는 것처럼 이곳 광대리가 위치한 곳은 여주의 중심쪽에 위치해
있어서 어느곳에서도 접근성이 좋은 곳입니다.
오늘 급매로 나온 토지로가서 자세히 살펴 보도록 하겠습니다.
오늘 급매토지가 있는 곳까지 150미터 정도 남았는데요.
보시는 것처럼 이곳에 여섯채의 전원주택들이 들어와 있는 모습이 보입니다.
광대리 옛마을과는 적당히 떨어져 있어서요. 현지인과의 불편함이 없는 곳입니다.
현재도로는 3미터 넓이로 깔끔하게 포장이 되어 있는데요.
상수도가 인입된 곳입니다.
도로 오른쪽으로는 구거가 있구요.
이도로를 포함해서 구거쪽으로 2차선도로가 예정된 곳입니다.
앞쪽에 주말농장으로 사용하고 있는 농막과 비닐하우스가 보이는데요.
바로 옆에 오늘 매물로 나온 토지가 위치해 있습니다.
거의 다 도착을 해습니다.
앞에 왼쪽에 보이는 곳입니다.
제가 차를 세우고 토지앞에 서 있습니다.
정면에 보이는 논으로 되어 있는 토지입니다.
주변을 돌아보겠습니다.
오른쪽 옆으로도 전원주택이 보이구요.
이길을 따라 도로가 확장될 곳에 하얀 깃발이 꽃혀 있는 모습이 보입니다.
멀리 깃발이 있는 곳까지 새로운 도로로 예정되어 있는 곳입니다.
그러한 이유에선지 이쪽 방향으로 논에 성토를 하고 주말농장으로 터를 미리 잡으신
분도 계신구요. 전원주택까지 들어온 곳입니다.
2차선도로와 접해 있게될 앞쪽 토지가 오늘 매물로 나온 토지입니다.
제가 서 있는 곳은 도로 높이로 성토를 해 놓은 곳이구요.
오늘 매물로 나온 토지도 성토를 하면 좋을 듯 보이구요.
성토는 대략 1미터정도는 예상을 하셔야 할거 같습니다.
성토를 해도 주변 농지에 영향을 주지 않는 곳이라서요.
주말농장 터로 사용하시기에 좋아 보입니다.
보시는 것처럼 매물토지는 성토가 되어 있지 않고 작년까지 벼농사를 지은 답의 현황입니다.
긴쪽 저 끝에서 도로쪽 끝까지 대략 74미터, 도로와 접한 부분은 대략 13미터쯤으로
보시면 됩니다.
제가 뒷쪽으로 올라왔는데요. 앞에 화살표가 있는 곳이 매물토지가 위치한 곳입니다.
이곳에는 높은 산도 없고 넓은 분지의 형태로 대부분 평탄한 곳이라서요.
큰 개발을 하기에는 부담없는 곳입니다.
뒷쪽 낮은 산이 있는 방향으로는 멀찍이 보일듯 말듯한 곳에 황소를 키우는 축사가 두곳이
있는데요. 영향권에 들지 않아 냄새에 따른 영향이 없는 곳이라고 합니다.
그래서 이곳에는 전원주택도 여러채 들어서 있고, 주말농장들이 속속 들어서는 곳입니다.
이쪽 방향으로 400미터만 나가면 광대리 옛마을을 통해 2차선도로가 있는 곳입니다.
그리고 토지가 있는 방향의 도로로 500미터만 가면 마을을 통과하지 않고
2차선도로로 나갈 수 있는 곳입니다.
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오늘 급매물로 나온 토지매물에 대해 상세하게 안내해 드리는 시간입니다.
위치는 경기도 여주시 능서면 광대리입니다.
면적은 302평, 지목은 답, 용도지역은 계획관리지역으로
건폐율 40%, 용적률100% 나오는 곳이고
대부분 건축행위가 가능한 곳입니다.
현재 도로는 3미터 포장도로와 접해 있고
도로쪽 접한 길이가 대략 13미터 안쪽으로는 74미터의 거리입니다.
4차선 신설도로가 예정되어 있는 데요,
이미 도로신설이 확정되어 깃발이 꽃혀 있는 곳입니다.
새로운 2차선도로와 접한 토지가 되는 곳입니다.
지가상승은 당연합니다.
아울러 이곳에는 개발호재가 여럿 있어서요.
무엇보다 투자목적으로 매수를 하시려는 분들께서
눈여겨 보셔야 하는 곳입니다.
현재 논으로 사용을 하고 계신데요, 이곳에 성토를 하신 후
농막과 하우스설치하시면 훌륭한 주말농장을 만드실 수 있는 곳입니다.
매도가격은 평당40만원으로 해서 1억2천만원입니다.
최근 개발호재에 따른 영향으로 매물이 거의 나오지 않는 곳인데요.
소형평수로 40만원이면 개발에 따른 미래가치가 많이 포함되었다고
볼 수 없는 낮은 가격으로 나온 급매물입니다.
향후 지가상승에 따른 수익을 보실 수 있는 경쟁력 있는
가격으로 보셔도 좋구요.
여주에서 이렇게 개발과 변화가 확실히 진행되는 곳도
몇군데 없다고 보셔도 좋습니다.
동서울톨게이트에서 56키로미터로 45분이면 도착할 수 있는
교통 접근성이 좋은 곳에 위치해 있고
3번국도 부발톨게이트, 중부내륙고속도로 서여주톨게이트와 남여주톨게이트를
통해 편리하고 빠르게 오실 수 있습니다.
여주역 4키로미터로 10분이내, 세종대왕릉역도 3키로미터로 5분여면
갈 수 있는 곳입니다.
여주시내까지 출퇴근하기에도 전혀 부담이 없는 곳이라고 보셔도 좋습니다.
중장기 투자목적으로 보유하셔도 좋아 보이구요.
공기좋은 곳에 주말쉼터,농장을 마련하기 위해 작은 토지를 찾으시는 분들께는
급매물로 저렴한 가격에 매수할 수 있는 두번다시 없는 좋은 기회로 생각되고
현재 논으로 사용을 하고 계신데요, 이곳에 성토를 하신 후
농막과 하우스설치하시면 훌륭한 주말농장을 만드실 수 있는 곳입니다.
현주인께서는 급한 사정이 아니면 절대팔지 않을 생각이었다며
급매로 내 놓으신것에 대해 큰 아쉼을 갖고 계시다고 합니다.
이번 광대리의 급매 토지도
전국부동산TV에서 독점계약을 하여 우리 구독자님들께만 선택의 기회를 드리겠습니다.
작고 똘똘한 토지는 흔하지 않습니다.
불확실한 미래가 아닌 확실성이 보이는 곳에 투자와 함께
주말쉼터를 만드실 분들의 연락을 기다리고 있겠습니다.
----------------------
문의: 대왕공인중개사사무소
전화: 031-885-8050
주소: 경기도 여주시 웅골로45
대표: 송해장
https://www.youtube.com/embed/hOLjIiiasWM
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