거래가 종료되었습니다.<br />
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오늘 소개해 드릴 물건은 경기도 여주시 연라동에 위치한<br />
시골집 매매입니다.<br />
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면소재지가 아닌 시내권역에 위치해 있고<br />
영동고속도로 여주톨게이트에서 10여분<br />
중부내륙고속도로 남여주톨게이트에서 5분거리로<br />
접근성이 좋은 곳에<br />
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대지 126평, 목조와 흙벽돌로 1945년에 건축한<br />
시골집 매물입니다.<br />
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매도가격은 토지가격으로만 계산해서<br />
1억3천만원에 팔아달라고 주인께서 부탁을 하셨구요.<br />
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이동네는 7가구정도로 집들이 많지 않아 <br />
조용한 시골생활을 할 수 있는 연라동 시골집을<br />
소개해 드리겠습니다.<br />
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시골집 모습입니다.<br />
지붕은 개량이 되어 있구요. <br />
뒷마당 텃밭으로 되어 있고 앞마당은 빈 공터로 되어 있는데요.<br />
앞마당에 텃밭을 만드셔도 되구요. 잔디를 깔고 정원으로<br />
꾸미시기에 좋아 보입니다.<br />
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주변에는 바로 인접한 인가가 없구요.<br />
불편하지 않을 정도로 적당히 떨어져서<br />
7여가구의 시골집들이 있는 마을입니다.<br />
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그럼 주변을 돌면서 자세히 살펴 보겠습니다.<br />
건축물대장은 21평으로 되어 있는데요.<br />
앞쪽에 판넬을 이용하여 보일러실과 창고를 만들어<br />
사용을 하셨었습니다.<br />
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뒷쪽으로는 15평 정도의 여유로운 텃밭이 조성되어 있구요.<br />
흙벽돌과 목구조로 1945년에 건축이 되어 75년 지난 집답게<br />
외관은 상태가 매우 좋지 않습니다.<br />
창호와 문들도 예전 그대로 모습으로 반드시 리모델링을<br />
하셔야 할 시골집입니다.<br />
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뒷쪽은 세멘블록을 이용해서 보수를 한번 한걸로 보이구요.<br />
지붕 서까래 사이의 황토흙도 많이 훼손된 상태입니다.<br />
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현관 문이 있는 앞쪽입니다.<br />
앞쪽마당의 모습이구요.<br />
그럼 안으로 들어가 보겠습니다.<br />
현관 앞쪽은 조립식판넬을 이용해서 현관과 작은 창고를 만들어<br />
사용을 하셨었구요.<br />
집안 내부는 방3개, 화장실, 주방, 거실의 구조입니다.<br />
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이곳은 화장실이구요.<br />
이곳은 주방으로로 사용하셨던 곳입니다.<br />
복도식 거실을 두고 오른쪽으로 방이 하나 있습니다.<br />
천정이 낮은 편이구요.<br />
보시는 것처럼 안쪽으로 방이 하나 더 있습니다.<br />
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거실은 예전에 앞마루로 사용했던 공간으로 보이구요.<br />
거실 안쪽에 방이 하나 더 있는데요.<br />
이곳이 안방으로 사용했던 곳입니다.<br />
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바닥이 세멘으로 되어 있는데요. 여러곳 금이가고<br />
파손된 흔적이 보입니다.<br />
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사람이 오랫동안 살지 않은 집이어서<br />
폐가 처럼 느껴지는 주택인데요.<br />
사실 이보다 더 허름하고 무너질것 같은 집도<br />
리모델링을 통해 멋진 시골집이 새롭게 만들어지는 것을<br />
많이 보았구요. <br />
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여유 있으신 분들께서는 멸실 후에 재축을 하셔도<br />
건축에 따른 토목이나 기반시설 인입비를 점약할 수 있는<br />
시골집입니다.<br />
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오늘 매물로 나온 시골집에 대해 상세히 안내드리는 시간입니다.<br />
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위치는 경기도 여주시 연라동입니다.<br />
대지면적은 126평, 지목은 대, 용도지역은 계획관리지역입니다.<br />
건폐율 40%지역으로 새로 건축을 할 경우 1층면적 최대 50평까지<br />
건물을 지을 수 있는 활용도가 높은 토지입니다.<br />
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주택은 1945년 흙벽돌과 목조로 21평 주택으로 건축이 되었는데요.<br />
무려 75년동안 버텨온 집입니다. 최근 수년간 사람이 거주하지 않다보니<br />
관리가 이루어지 않아 거의 폐가 수준처럼 된 시골집입니다.<br />
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매도가격은 1억3천만원입니다.<br />
면단위의 시골동네 토지도 허름한 집이 있는 대지의 시세는<br />
100여만 하는데요, 연라동은 여주시내권역이고 교통과 접근성이<br />
좋은 곳이라 매도가격은 토지가격만 받고 매도하시는 것으로<br />
보셔도 좋습니다.<br />
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주택을 리모델링하시거나 허물고 재축을 하셔도 좋으시구요.<br />
텃밭과 작은 정원을 꾸미시는데 좋은 시골집매물입니다.<br />
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여주톨게이트에서 10분거리<br />
남여주톨게이트에서 5분거리<br />
여주 프리미엄아울렛 5분거리로<br />
접근성이 좋고 <br />
7여채의 가구가 모여 있는 조용한 여주시내권 마을에<br />
조용한 귀촌집을 마련하실 분들께 추천드리겠습니다.<br />
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문의: 대왕공인중개사사무소<br />
전화: 031-885-8050<br />
주소: 경기도 여주시 세종로26(홍문동)<br />
대표: 송해장<i class="fa fa-language transViewIcon clickable" title="Translation"></i>
https://www.youtube.com/embed/dp4j6KI1duM
Hoyatag
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