안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
오늘도 정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.
또한 저희 인생 부동산은 경남 전 지역을 비롯해 통영시의 땅(토지), 촌집, 주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요.
정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.
올해 초부터 발생한 코로나19사태로 인해 앞으로의 전염병에 대응할 수 있는 부동산 매입에 관한 관심을 보이면서 해외뿐 아니라 국내에서도 최근 섬매매에 대한 문의가 급증하고이다는 기사를 본 적이 있습니다.
미래에 또다시 닥칠 수 있는 이런 사태를 예비해야 한다면, 가장 안전한 곳이 어딜까 한 번씩을 고민해보셨을 거라 생각합니다.
그래서 미래의 가치를 생각하신다면, 상상만 했던 무인도 매입 꼭, 현재를 위한 선택이 아니라는 생각이 듭니다.
이 무인도는 모기업 회장님께서 보유하셨던 섬입니다.
많은 기업의 회장님들이 개인 섬을 소유하고 계신 걸로 알고 있습니다.
그래서 '무인도는 분명 비쌀 거야...'라고 생각하실지 모르겠습니다. 참고로 해당 무인도의 매매가는 1억 초반대입니다.
그럼, 해당 무인도로 떠나보도록 하겠습니다.
해당 무인도는 경상남도 통영에 위치해 있습니다.
이 섬의 가장 큰 특징이자 장점은 배가 없이도 들어갈 수 있는 무인도라는 것입니다.
조수간만의 차에 의해 물이 빠졌을 때, 즉 썰물 때 마치 모세의 기적처럼 하루 2번 육지에서 섬까지 바닷길이 열립니다.
그래서 배가 없이도 걸어서 이 프라이빗 한 섬으로 오가실 수 있습니다.
이뿐만이 아닙니다.
이곳은 생태적으로도 엄청난 가치가 있는 곳입니다. 해당 무인도 북서쪽에 국내에서는 보기 힘든 공룡알 둥지와 알 6개의 화석이 발견되었습니다.
현재는 문화재청에 등록되어 있으며, 관광자원으로 활용할 수 있는 방안을 모색하자는 목소리가 나오고 있기도 합니다.
또한, 약 1000평(990평)의 규모의 해당 무인도는 낚시 포인트이기도 합니다. 감성돔, 돌돔, 참돔 등 돔 종류의 어류가 많이 잡히며, 섬 주변으로 문어나 조개, 굴 등 각종 해산물과 어패류가 이 풍부하게 나오는 곳이라 오래전부터 해당 마을 주민들을 먹여살린 황금 텃밭이었다고 합니다.
해당 섬은 갯벌과 작은 모래사장, 그리고 해풍과 파도를 견뎌줄 튼튼한 암석층으로 이루어져 있습니다.
걸어서 들어갈 수 있으며, 자연과 생태의 보고!
그럼, 해당 무인도의 입지조건부터 알아보겠습니다.
해당 무인도은 경상남도 통영시 도산면에 위치합니다.
육지와는 약 400~500m 떨어져 있는 단독 섬입니다.
평소에는 물에 잠겨 있다가 매일 2번 썰물에 맞추어 바닷길이 열립니다.
대전 - 통영 고속도로 동고성 IC와 북통영IC에서 약 20분 걸리는 거리이며,
고성군과 통영군의 경계지점에 위치해있으며 고성군청 10분, 통영 시청에서 약 20분 정도 걸리는 거리에 위치합니다.
행정구역 상 통영시에 위치하지만, 지리적으로 고성군과 더 가까운 무인도입니다.
주변 섬으로는 거제도( 차량 약 40분), 사량도 (배 40분)가 있습니다.
용도지역 : 자연환경보전지역, 공익용 산지, 수산자원 보호구역
(참고로 자연환경 보전지역에서 할 수 있는 행위는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 건폐율 20% 이하, 용적률 80이하의 농가주택 건축이 가능합니다. 하지만, 자연훼손을 가져오지 않는 범위의 주택으로 농업인이나 어업인의 조건을 갖추어야 하며, 무주택자들로 한정하고 있어 건축에 대한 현실적인 어려움이 많은 용도지역입니다. 여기서 저희가 주목해야 할 점은 자연환경보전지역 중 수산자원 보호구역인 경우 수산자원관리법에 따른다고 규정되어 있다는 것!입니다. 참고로 수산자원 보호구역에서 할 수 있는 행위 중에는 단독주택, 일반음식점, 숙박시설, 창고시설 등 다양한 건축행위가 허락됩니다.
결론적으로 말씀드리면, 해당 무인도는 수산자원 보호구역으로 수산자원관리법에 따를 수 있는 섬입니다. 다양한 건축행위가 가능하지만 해당 무인도이기는 합니다.
하지만, 섬의 규모가 작고 전기 연결과 수도 연결이 힘든 섬입니다. 또한 문화재청에 등록된 자연유산을 가지고 있어 개발을 하실 수는 있지만 많은 제약이 따를 것이라 예상됩니다. 또한 섬의 가로세로 폭이 100m가 안되기 때문에 건축은 무리일 거라 판단됩니다. 그래서 작은 농막을 주시거나, 캠핑하실 수 있는 시설 정도가 적당할 것 같습니다 그 점, 참고해 주시고 해당 무인도 둘러봐주시길 바랍니다.
건축이 힘들다는 부분은 저희가 직접 이 섬을 둘러보고 판단한 주관적인 의견이므로 정확한 사항은 통영 시청 '해양개발과'로 문의해 주세요.)
대지면적 : 3,273m²(990평)
지목 : 임야
형상 : 부정형
방위 : 남서쪽
지형 : 급경사
대지 폭
가로폭(동-서) : 약 80m
세로폭 (남-북) : 약 70m
매매가 1억 2천만 원
하루 두 번 모세 기적이 일어나 걸어서 들어갈 수 있는 무인도,
휴식과 힐링을 위한 나만의 섬 그 이상으로 앞으로 생태적인 가치, 관광 자원으로 활용하실 수 있는 가치, 혹은 미래의 안전한 휴식처로 활용하실 수 있는 다양한 가치는 내재하고 있는 무인도 소개였습니다.
(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적이 자료를 수집하여
최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다.
본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며,
법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해 주세요.
이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.
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