308강 3집. 새마을금고, 신협, 수협 경락잔금대출 최대한도(2020.3.24 현재) /부동산 법원 경매, 온비드 공매 강의【법학박사 황경진경매TV】
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경락잔금대출 한도를 잘 알면 잔금 치를 때 큰 힘이 되며 10% 입찰보증금을 떼이지 않는다. 예로, 다가구주택은 낙찰후 방빼기 하면 답이 없다. 그러나 농협만 낙찰가의 80%가 대출한도 주어지므로 적극 활용할 필요가 있다. 그리고 아파트에 신탁대출(국제자산신탁 등 문의)을 받으면 낙찰가의 85% 까지 가능하다.
1) 새마을금고
*개인이나 법인이나 경락잔금대출 공격적으로 취급한다
*대출상담사에 대출취급수수료 지급한다= 경락잔금대출 × 0.2%(단, 최고액 50만원)
(예로, 아파트담보대출 등 1억 취급시 20만원, 3억 취급시 50만원)
*새마을금고는 법인대출도 낙찰가× 80% 공격적으로 취급한다.
(문의처: MG새마을금고 경남 창원시 반월중앙새마을금고:
권무현 차장 055-245-2160, 010-4587-8752)
2) 신협
* 낙찰가 - 입찰보증금 – 소액보증금(기타지역은 주택 17백만원, 상가 10백만원 공제)
(가끔 방1칸 방빼기없는 수협도 있다: 한신록 대출상담사)
(문의처: 신협 : 전현수 팀장 010-2627-3589)
3) 수협
* 낙찰가 × 80% - 소액보증금(기타지역은 주택 17백만원, 상가 10백만원 공제)
☞ 전산에서 산출된 각 지역별, 물건 종류별 평균 낙찰가율을 감안한다.
(문의처: 수협 : 정성철지점장 010-9485-9470
※ 조정대상지역은 2020년 2월 강화되어 아파트 등 9억이하 LTV(종전 60%에서 축소된) 50%를 적용한다(9억 초과분은 30% 적용)
https://www.youtube.com/embed/WStMoNfqg0k
Hoyatag
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