#양평전원주택매매#남한강전원주택매매#전원주택단지전원주택매매
- 매물번호: 384469
- 토지면적: 340㎡(103평)
- 건축면적: 85㎡(15평)
- 매매가격: 2억5천만원
- 매물특징:
(1) 튼튼한 철근 콘크리트 구조입니다. 목조, 조적조(벽돌집) 등의 건물은 몇년 안가서 손보고 수리해야 할 일이 많습니다.
(2) 철근 콘크리트 건물은 수리하고 고칠 일이 거의 없이 튼튼합니다(지진에도 가장 강한 구조). 2억원대에 이렇게 교통이 편리한 곳에 철근 콘크리트 건물은 찾기 힘듭니다.
(철근콘크리트 건물은 양평은 거의 모두 3억이 넘어갑니다.)
(3) 직접 와서 보시면, 풍광 좋은 강을 거실에서 볼 수 있습니다.
(4) 벽이 두꺼워 단열이 잘 되어 여름에 시원하고 겨울에 따뜻합니다(모든 창문 고급 2중창, Z:IN 제품).
(5) 동남향이라서 아침에 뜨는 해가 보이고 겨울에 따뜻합니다.
(6) 건물 뒷편에 나무가 많은 산이 있어 경치가 좋습니다.
(7) 양평이 서울의 2배 면적이어서, 교통이 불편한 곳은 입주후 후회합니다.
(8) 양평역(경의중앙선, KTX 정차역) 차로 5분거리(2.9km, 다음 지도로 측정).
(9) 차로 5분거리 고속도로 IC (남양평하이패스IC, 2.4 km), 차로 15분거리 동곤지암IC
(10) 양평 - 강남 송파 고속도로 공사중(서울 강남까지 출퇴근 가능, 고속도로 완공후 가격 상승 기대)
(11) 양평-이천 고속도로 착공 (31분에서 19분으로 단축)
(12) 150평 이상의 땅은 잔디 가꾸고 풀 베는 일만 해도 엄청 나서 사고 나서 후회합니다. 가장 적당한 면적의 마당(잔디로 잘 가꾸어짐)
(13) 양지 바른 검은색 아스팔트 도로(눈와도 군에서 치워줌)와 급경사가 없어 겨울에 눈 치울 일이 없습니다 (경사가 급하고 큰 도로에서 먼 곳은 겨울에 눈 치우는 일이 만만치 않습니다).
(14) 방 3, 거실 및 주방 1, 화장실 2, 다용도실(보일러, 세탁실) 1, 창고 1
(15) 주방은 전기렌지 설치(가스로 취사는 건강에 해롭고, 위헙)
(16) 큰 방에 큰 거울있는 화장대 설치, 수납공간이 매우 많습니다(현관, 주방에 수납공간 많음. 붙박이장 등이 설치됨)
(17) 지하수와 상수도 모두 사용 가능합니다
(18) 난방은 대용량 LPG 탱크 설치(매달 사용량 만큼 지로 청구서 송부)
(19) 주차할 공간이 넓어 현관 앞에 최대 차량 7대까지 주차 가능합니다. (10여m 앞 나대지에도 주차할 수 있는데, 여기에 주차하는 것은 제외. 여기까지 포함하면 10대는 주차가능)
(20) 주택이라 관리비가 전혀 들지 않고, 오수는 하수처리장으로 바로 연결되어 매년 정화조 처리비용이 들지 않습니다.
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Hoyatag
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