오늘 소개해드릴 매물입니다.
경남 하동군 고전면 섬진강 뷰 답 + 임야 1085평 토지(땅) 매매
1000평이 넘는 완경사 임야+답으로 남향을 바라보는 토지입니다.
그림같은 섬진강이 내려다보이는 영구뷰의 토지로 들어가는 진입부부터 아주 프라이빗한 땅입니다.
섬진강이 내려다보이는 조용하고 프라이빗한 목장과 같은 분위기의 토지!
전원주택 지으셔도 되고, 땅이 넓기 때문에 다양한 용도로 활용하시는것 추천드립니다.
해당토지의 특징도 몇가지 체크해보겠습니다.
먼저, 임야 1008평 + 답 80평으로 이루어진 농림지역, 보전관리지역입니다.
건폐율 20%이하, 용적률 80%이하로 건물이나 주택(단독, 다중, 다가구) 지으실 수 있습니다.
두번째 특징은 섬진강의 아름다운 뷰가 한폭의 그림같이 내려다 보이는 토지입니다.
4계절 변화하는 아름다운 섬진강을 매일 바라볼 수 있습니다.
세번째 특징은 접근성이 좋습니다.
남해고속도로의 하동IC에서 5분, 진주 - 하동 - 광양을 지나는 국도 2호선 교차로에서 차량 5분
그리고 해당토지 바로 앞 (토지와 도로 사이 거리 100m)으로 남해 - 하동을 이어주는 국도 19호선이 지나갑니다.
해당토지에서 하동읍까지 차량 5분 내외걸립니다.
해마다 하동을 찾는 관광객이 늘고 있는 추세입니다.
많은 볼거리와 축제가 있는 하동으로 들어오는 진입부에 위치합니다.
네번째 특징은 해당토지는 초지입니다.
임야의 특징 중 하나가 소나무 등 벌목 허가가 힘든 수목이 식재되어 있는 경우가 많습니다.
하지만, 해당토지내에 벌목 허가를 받아야하는 수목이 식재되어 있지 않은 초지입니다.
(현재는 고사리를 재배하고 있는 고사리밭입니다.)
다섯번째로 아주 프라이빗한 토지입니다.
해당토지의 양옆과 뒤쪽으로 산지가 둘러쌓여 있고
앞쪽으로는 섬진강을 바라보는 영구뷰입니다.
지리적인 특징 때문에 외부에서는 해당토지가 보이지 않습니다.
외부의 노출이나 주변의 간섭없이 조용하게 지내고 싶으신분, 프라이빗한 땅이 필요하신 분께 적당한 토지입니다.
마지막으로 해당 토지는 시세대비 저렴한 토지입니다.
2019년 10월을 기준으로 하동군 고전면 주변의 몇년간 실거래 정보에 의하면
10만원 중반~20만원 중후반이 많고 혹은 그 이상의 금액으로 거래되었습니다.
토지의 용도나 위치에 따라 차이가 있지만, 용도와 접근성, 입지, 방향을 따져보았을때 분명 금액적인 메리트가 있는 토지입니다.
농림지역, 보전관리지역
(건폐율 20%, 용적률 80% 이하)
인생부동산 블로그 :
https://blog.naver.com/duke6799
인생부동산 인스타 :
https://www.instagram.com/jinju_insaeng/
임야 3,319m² (1008평) + 답 264m² ( 80평)
총 : 3585m² (약 1085평)
지목 : 임야, 답
완경사의 부정형땅으로 남향을 바라보는 토지입니다.
매매가 : 1억850만원 (평당10만원)
경남 하동군 고전면 신월리에 위치합니다.
남해 고속도로 하동IC에서 차량 5분,
진주 - 하동 - 광양을 이어주는 2번 국도와 차량 5분,
그리고 해당 토지 앞으로 남해 - 하동 - 지리산권역을 이어주는 19번 국도가 지납니다.
하동군청까지 차량 5분 내외로 도착할 수 있는 거리입니다.
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해주세요.
이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.
https://www.youtube.com/embed/wfcHvR8YC5Y
Hoyatag
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