안녕하세요.
여러분의 '인생 부동산'입니다.
오늘은 지리산에서 자라고 지리산이 본가인 누구보다 지리산 구석구석을 잘 아는 김 소장과 함께 지리산 천왕봉을 한눈에 바라볼 수 있는
햇살 가득 들어오는 배산임수, 남향의 전원주택지 약 580평 부지 소개해 드리겠습니다.
지리산은 경상남도의 하동군, 함양군, 산청군과
전라남도의 구례군, 전라북도의 남원시 등 3개의 도 5개의 시군에 걸쳐 있는
가장 넓은 면적의 산악형 국립공원이죠.
둘레가 320Km나 되는 길이로 지리산 둘레길이 형성되어 있으며,
천왕봉과 노고단을 중심으로 수많은 봉우리와 골짜기가 있답니다.
또한 20여 개가 넘는 능선 사이로 깨끗한 계곡들이 흘러내리는 곳!
단순히 크고 넓다 만으로는 표현이 안되는 매력을 가진 지리산입니다.
그래서 주변의 많은 도시와 지역에서 지리산은 노후에 살고 싶은 곳!
별장이나 세컨드하우스를 짓고 싶은 곳 1순위가 되는 곳입니다.
자연 경관뿐 아니라 여러 가지 지역들의 문화와 역사가 한곳으로 모이다 보니,
더욱 메리트가 있는 곳인 것 같습니다.
특히 오늘 소개해드릴 토지는 남쪽으로 지리산 천왕봉을 한눈에 내려다볼 수 있습니다.
저희가 임장 나갔던 날은 설 연휴 뒷날이었는데요.
운 좋게도 지리산에서 보기 힘들 설경을 감상할 수 있었습니다.
지리산 천왕봉을 중심을 펼쳐지는 지리산의 웅장한 능선들!
말로는 표현할 수 없는 지리산 천왕봉의 기운을 느낄 수 있었습니다.
오늘 소개해드릴 토지는 경남 함양군 마천면 창원리에 위치합니다.
남쪽으로는 지리산 주능선으로 천왕봉을 비롯하여 중봉, 제석봉, 촛대봉, 칠선봉 이 있으며,
서쪽으로는 삼정산, 북쪽으로는 삼봉산이 솟아 있는데, 참고로 해당 토지는 삼봉산 자락에 위치하면서 남쪽으로 천왕봉을 마주하고 있습니다.
지리산 국립공원이 면의 절반을 차지하여, 칠선계곡, 한신계곡 등 깊은 계곡이 많은 지리산 깊숙이 자리 잡은 곳입니다.
하지만, 남원시와 함양읍으로 나가는 지방 포장도로가 잘 나 있고, 노선버스도 잘 운행되고 있오 교통은 편리한 편입니다.
면 소재지인 마천면은 차량 10분
병원이나 은행, 마트 등이 있는 함양읍까지는 차량 25분 거리입니다.
보전 관리지역, 영농여건불리농지
- 영농여건 불리농지 혜택 -
1. 농업경영계획서를 제출하지 않아도 농취증을 발급해 줍니다.
2. 농지전용 허가제가 아닌 신고제에 해당됩니다.
(용도지역 및 용도지구에서 허용된다면 주택 건축도 가능합니다.)
3. 농지전용 신고라 해도 농지보전부담금은 납부해야 합니다.
(경우에 따라 농지보전부담금 감면됩니다.)
4. 영농여건불리농지는 본인이 직접 자경을 안 하고 임대나 사용대가 가능합니다.
면적 : 약 580평 ( 1916m²)
지목 : 전
지형 : 급경사
경사에 따라 레벨별로 땅고르기 되어 있음
형상 : 부정형
방위 : 남동향
일조량 : 우수
가로폭 : 약 35m
세로폭 : 약 45m
경사지이며, 남향입니다.
뒤로는 산지가 병풍처럼 둘러싸여 있고,
남쪽으로는 천왕봉이 바라보이는 뷰의
배산임수 지역입니다.
현재는 감나무가 식재되어 있으며,
조금 아래에는 주택지들이 들어서 있고,
청원리 마을이 위치합니다.
보전관리 지역으로 주택 바로 지을 수 있습니다.
참고로, 건폐율을 20%, 용적률은 50% 이상 80% 이하입니다.
평당 : 35만 원
매매가 :2억 300만 원
토지 옆으로 도로가 나 있으며, 현재는 감나무가 식재되어 있습니다.
병풍처럼 산지로 둘러싸여 있는 전형적인 배산임수형의 토지입니다.
남향이라 여름에 시원하고, 겨울에 따뜻하며,
토지에서 바라보는 뷰가 확 틔어 시원합니다.
전체적으로 완만한 경사지를 이루는 함양군 마천면 창원리 토지(땅)
천해의 자연환경 속에 조용히 전원주택 짓고 사실 분께 추천드립니다.
직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해주세요.
저희 인생 부동산은 경상남도 함양군 전 지역의
땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을
소개해드리고 있습니다.
매물의 광고와 촬영은 무료이니
원하시는 분은 인생 부동산으로 문의하세요~!^^
이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.
인생부동산 블로그 :
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Hoyatag
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