낙찰받은 집이 다 부서져 있다 ( 경매 하자 처리 방법 3가지 ) l 부플러스

#낙찰받은집훼손#탈출방법3가지#경매임장주의사항<br /> <br /> <br /> <br /> 부동산 경매로 낙찰받은 집이 오늘 영상처럼 다 부서져 있으면 어떻게 해야 할까요?<br /> <br /> 일하면서 이런저런 일 많았는데 최근에 가장 인상적인(?) 집이었습니다.<br /> <br /> 일단 저렇게 훼손된 것을 인지하는 순간<br /> <br /> 시간에 따른 3가지 방법이 있습니다<br /> <br /> 1. 낙찰 후 1주일 내 : 매각허가결정 전 → 매각불허가신청<br /> <br /> 2. 매각허가결정 후 잔금납부 전 → 매각허가결정취소 or 대금 감액신청<br /> <br /> 3. 잔금납부 후 배당 전 → 감액 부분의 대금 반환 청구 or 경매에 의한 매매계약을 해제하여 매각 대금의 반환 청구<br /> <br /> 이렇게 몇 가지 방법이 있습니다.<br /> <br /> 4번을 넣을까 했는데 이건 장담하기 어려운 상황이라서요<br /> <br /> 배당 절차도 끝나 경매절차가 완전하게 종료된 이후에는 채권자를 상대로 감액 대금 반환 청구의 소를 제기해서 받을 수 있겠지만<br /> <br /> 이 부분에 있어서 채권자가 금융권이면 다행이겠지만 <br /> <br /> 금융권이 아닌 개인의 경우에는 소송에 대한 실익을 담보할 수 없어서 일단 4번을 뺐습니다.<br /> <br /> 지금 알려드린 방법을 보면 시간에 따라서 난이도가 올라갑니다.<br /> <br /> 계산하기도 복잡해지고요<br /> <br /> 그래서 임장 가서 내부를 꼭 확인해야 하면 낙찰 이후에도 적극적으로 내부를 살피는 데 힘을 써야 합니다.<br /> <br /> 임장의 중요성을 다시 한번 느끼게 해주는 물건이었습니다.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 부플러스<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> BGM - <br /> <br /> ♬ Ghost<br /> <a href="https://royalty-free.timbeek.com/music/genre/horror/" title="https://royalty-free.timbeek.com/music/genre/horror/" target='_blank'>https://royalty-free.timbeek.com/music/genre/horror/</a><br /> <br /> <br /> Unconditionally by Broken Elegance <br /> <a href="https://soundcloud.com/brokenelegance" title="https://soundcloud.com/brokenelegance" target='_blank'>https://soundcloud.com/brokenelegance</a><br /> Creative Commons ? Attribution 3.0 Unported ? CC BY 3.0 <br /> <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/" title="https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/" target='_blank'>https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/</a><br /> Music promoted by Audio Library <a href="https://youtu.be/a1N_1y4YcGo" title="https://youtu.be/a1N_1y4YcGo" target='_blank'>https://youtu.be/a1N_1y4YcGo</a><br /> <br /> <br /> Lights by Sappheiros <a href="https://soundcloud.com/sappheirosmusic" title="https://soundcloud.com/sappheirosmusic" target='_blank'>https://soundcloud.com/sappheirosmusic</a><br /> Creative Commons ? Attribution 3.0 Unported ? CC BY 3.0 <br /> <a href="http://creativecommons.org/licenses/b" title="http://creativecommons.org/licenses/b" target='_blank'>http://creativecommons.org/licenses/b</a>...<br /> Music promoted by Audio Library <a href="https://youtu.be/-lbbHQbZNKg" title="https://youtu.be/-lbbHQbZNKg" target='_blank'>https://youtu.be/-lbbHQbZNKg</a><br /> <br /> <br /> Song: Ikson - Spring (Vlog No Copyright Music)<br /> Music promoted by Vlog No Copyright Music.<br /> Video Link: <a href="https://youtu.be/xSZU2XMUAYY" title="https://youtu.be/xSZU2XMUAYY" target='_blank'>https://youtu.be/xSZU2XMUAYY</a><br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Image - <br /> <br /> <a href="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sledgehammers-1.jpg" title="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sledgehammers-1.jpg" target='_blank'>https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sledgehammers-1.jpg</a><br /> <br /> <a href="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Crowbar_without_haft.jpg" title="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Crowbar_without_haft.jpg" target='_blank'>https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Crowbar_without_haft.jpg</a><i class="fa fa-language transViewIcon clickable" title="Translation"></i>

낙찰받은 집이 다 부서져 있다 ( 경매 하자 처리 방법 3가지 ) l 부플러스
Video date 2019/06/23 22:06
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낙찰받은 집이 다 부서져 있다 ( 경매 하자 처리 방법 3가지 ) l 부플러스
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#낙찰받은집훼손#탈출방법3가지#경매임장주의사항



부동산 경매로 낙찰받은 집이 오늘 영상처럼 다 부서져 있으면 어떻게 해야 할까요?

일하면서 이런저런 일 많았는데 최근에 가장 인상적인(?) 집이었습니다.

일단 저렇게 훼손된 것을 인지하는 순간

시간에 따른 3가지 방법이 있습니다

1. 낙찰 후 1주일 내 : 매각허가결정 전 → 매각불허가신청

2. 매각허가결정 후 잔금납부 전 → 매각허가결정취소 or 대금 감액신청

3. 잔금납부 후 배당 전 → 감액 부분의 대금 반환 청구 or 경매에 의한 매매계약을 해제하여 매각 대금의 반환 청구

이렇게 몇 가지 방법이 있습니다.

4번을 넣을까 했는데 이건 장담하기 어려운 상황이라서요

배당 절차도 끝나 경매절차가 완전하게 종료된 이후에는 채권자를 상대로 감액 대금 반환 청구의 소를 제기해서 받을 수 있겠지만

이 부분에 있어서 채권자가 금융권이면 다행이겠지만

금융권이 아닌 개인의 경우에는 소송에 대한 실익을 담보할 수 없어서 일단 4번을 뺐습니다.

지금 알려드린 방법을 보면 시간에 따라서 난이도가 올라갑니다.

계산하기도 복잡해지고요

그래서 임장 가서 내부를 꼭 확인해야 하면 낙찰 이후에도 적극적으로 내부를 살피는 데 힘을 써야 합니다.

임장의 중요성을 다시 한번 느끼게 해주는 물건이었습니다.








부플러스




















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