(거래완료)여주시 가남읍 6000만원 내려 2500만원 나온 토지급매물, 105평 주말농장,건축가능한 토지매매[여주부동산]

거래가 종료되었습니다.<br /> 많은 관심을 주셔서 감사드립니다.<br /> <br /> 오늘 소개해드리는 물건은<br /> 경기도 여주시 가남읍 은봉리에 위치해 있는 <br /> 105평 작은 토지, 생산관리지역의 밭입니다.<br /> 건폐율을 20%로 1층 21평으로 2층 40평까지 주택을<br /> 건축할 수 있는 토지입니다.<br /> <br /> 10년전 8천만원넘게 매수하신 사연과<br /> 작년에 3천8백만원에 매도할 수 있는 기회를 놓치고<br /> 긊한 사정으로 2천5백만원에 급매를 원하신다고 합니다.<br /> <br /> 우선 매도인께서는 10년전에 이곳에 역사가 생긴다는<br /> 잘못된 정보로 취등록세 포함해서 8500만원으로 매수을 하셨다고 합니다.<br /> 작년에도 3800만원에 매수하실 수 있는 기회가 있었는데<br /> 500만원 가격을 더 요구하며 협의가 되지 않아 계약이 이루어지지 않았구요.<br /> 현재 급박한 사정으로 2500만원에 급매로 파시기로 결정을 하셨습니다.<br /> <br /> 본 매물 토지가 있는 곳에서 200미터 후방에 돈사가 있는데요.<br /> 맑은 날에는 냄새가 심하지 않지만, 흐리거나 기압이 낮은 날에는<br /> 냄새가 좀 많이 날수도 있는 거리입니다.<br /> 돈사가 있는 것이 가장 큰 핸디캡으로 단점입니다.<br /> <br /> 그렇지만 주말농장, 건축가능한 소형면적의 토지로<br /> 아주 싼 가격에 매수하실 수 있는 기회이기도 합니다.<br /> <br /> 성남에서 장호원간 국도3호선 자동차전용도로가 건설되고 있는데요.<br /> 바로 위 4KM까지 &#039;6공구&#039;가 계획이 잡혀 있구요.<br /> 본 토지 인근을 지나 장호원까지 도로가 지나갈 경우<br /> 주변 환경에 큰 변화가 예상되는 지역이기도 합니다.<br /> <br /> 중부내륙철도 &#039;가남역&#039;예정지로 부터 직선거리 2.5km이며<br /> 가남읍소재지인 태평리도 5분여거리로 주변 개발과 발전성이<br /> 아주 높은 지역에 위치하고 있는 토지입니다.<br /> <br /> 이천톨게이트도 10여분이면 도착가능하고<br /> 성남에서는 50여분, 서울과 수원에서도 1시간 정도면<br /> 도달할 수 있는 접근성이 아주 뛰어난 위치에 자리잡고 있습니다.<br /> <br /> 토지면적의 18평 정도가 도로로 나갔어도<br /> 작은 컨테이너, 농막을 놓고도 50평이상 텃밭을 경작할 수 있는<br /> 효율성 높은 토지입니다.<br /> <br /> 토지 평수도 작고, 매수금액도 저렴한 편이지만<br /> 돈사의 큰 핸디캡을 감안하고, 장래 개발과 변화에 따른 적당한<br /> 투자 가능성을 놓고 매수하시기에 좋은 토지로 평가됩니다.<br /> <br /> 작은 토지, 저렴한 토지는 장단점이 있기 마련입니다.<br /> 싸게 매수하는 만큼 환금성이 좋고, 생각하지 않은 행운을 잡을 수도 있는<br /> 긍정적인 토지에 관심이 있으신 분들의 러브콜을 기다리고 있겠습니다.<br /> <br /> 계약진행중입니다.<br /> 그동안 많은 관심을 주셔서 감사합니다.<br /> <br /> 대왕공인중개사사무소<br /> 031-885-8050<br /> 경기도 여주시 웅골로45<br /> 대표:송해장<br /> 등록번호: 제41670-2017-00007호<i class="fa fa-language transViewIcon clickable" title="Translation"></i>

(거래완료)여주시 가남읍 6000만원 내려 2500만원 나온 토지급매물, 105평 주말농장,건축가능한 토지매매[여주부동산]
Video date 2019/04/17 16:34
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(거래완료)여주시 가남읍 6000만원 내려 2500만원 나온 토지급매물, 105평 주말농장,건축가능한 토지매매[여주부동산]
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거래가 종료되었습니다.
많은 관심을 주셔서 감사드립니다.

오늘 소개해드리는 물건은
경기도 여주시 가남읍 은봉리에 위치해 있는
105평 작은 토지, 생산관리지역의 밭입니다.
건폐율을 20%로 1층 21평으로 2층 40평까지 주택을
건축할 수 있는 토지입니다.

10년전 8천만원넘게 매수하신 사연과
작년에 3천8백만원에 매도할 수 있는 기회를 놓치고
긊한 사정으로 2천5백만원에 급매를 원하신다고 합니다.

우선 매도인께서는 10년전에 이곳에 역사가 생긴다는
잘못된 정보로 취등록세 포함해서 8500만원으로 매수을 하셨다고 합니다.
작년에도 3800만원에 매수하실 수 있는 기회가 있었는데
500만원 가격을 더 요구하며 협의가 되지 않아 계약이 이루어지지 않았구요.
현재 급박한 사정으로 2500만원에 급매로 파시기로 결정을 하셨습니다.

본 매물 토지가 있는 곳에서 200미터 후방에 돈사가 있는데요.
맑은 날에는 냄새가 심하지 않지만, 흐리거나 기압이 낮은 날에는
냄새가 좀 많이 날수도 있는 거리입니다.
돈사가 있는 것이 가장 큰 핸디캡으로 단점입니다.

그렇지만 주말농장, 건축가능한 소형면적의 토지로
아주 싼 가격에 매수하실 수 있는 기회이기도 합니다.

성남에서 장호원간 국도3호선 자동차전용도로가 건설되고 있는데요.
바로 위 4KM까지 '6공구'가 계획이 잡혀 있구요.
본 토지 인근을 지나 장호원까지 도로가 지나갈 경우
주변 환경에 큰 변화가 예상되는 지역이기도 합니다.

중부내륙철도 '가남역'예정지로 부터 직선거리 2.5km이며
가남읍소재지인 태평리도 5분여거리로 주변 개발과 발전성이
아주 높은 지역에 위치하고 있는 토지입니다.

이천톨게이트도 10여분이면 도착가능하고
성남에서는 50여분, 서울과 수원에서도 1시간 정도면
도달할 수 있는 접근성이 아주 뛰어난 위치에 자리잡고 있습니다.

토지면적의 18평 정도가 도로로 나갔어도
작은 컨테이너, 농막을 놓고도 50평이상 텃밭을 경작할 수 있는
효율성 높은 토지입니다.

토지 평수도 작고, 매수금액도 저렴한 편이지만
돈사의 큰 핸디캡을 감안하고, 장래 개발과 변화에 따른 적당한
투자 가능성을 놓고 매수하시기에 좋은 토지로 평가됩니다.

작은 토지, 저렴한 토지는 장단점이 있기 마련입니다.
싸게 매수하는 만큼 환금성이 좋고, 생각하지 않은 행운을 잡을 수도 있는
긍정적인 토지에 관심이 있으신 분들의 러브콜을 기다리고 있겠습니다.

계약진행중입니다.
그동안 많은 관심을 주셔서 감사합니다.

대왕공인중개사사무소
031-885-8050
경기도 여주시 웅골로45
대표:송해장
등록번호: 제41670-2017-00007호
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